Tampa, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$49.3k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$266
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.5%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$106
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tampa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +20% 9861 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
Studio (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($286)
3 camere da letto ($200)
2 camere da letto ($152)
1 camera da letto ($89)
Studio ($77)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Tampa salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tampa ha registrato una media di 20,364 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 18% in due anni.
Un annuncio medio a Tampa guadagna $47K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $111K, mentre quelli a basse prestazioni $16K.
I prezzi mediani delle case a Tampa per dimensione sono: 1 camere $139K, 2 camere $251K, 3 camere $387K e 4+ camere $520K.
L'occupazione media a Tampa è 40%, producendo RevPAR di $101 per notte disponibile.
Le regole variano a Tampa. Tampa: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale obbligatoria, conformità urbanistica necessaria. Applicazione moderata con ispezioni su reclamo. St. Petersburg: Rigida. Permesso annuale obbligatorio, residenza del proprietario richiesta per unità multifamiliari, restrizioni di densità nelle zone residenziali. Controllo attivo con ispezioni e multe. Clearwater: Leniente. Ricevuta fiscale aziendale richiesta, regole urbanistiche di base. Applicazione leggera, basata sui reclami. Molti host operano con supervisione minima. Verifica i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tampa appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, senza squilibri evidenti.
RevPAR è al massimo a marzo e aprile; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Internet (98%). Le associazioni di ricavo più forti sono Lavatrice (+48%), Piscina (+45%), Vasca Idromassaggio (+31%).
La tariffa giornaliera media a Tampa è $302, in aumento del 18% su base annua. I prezzi raggiungono il picco a marzo e sono minimi a ottobre.
Gli ospiti a Tampa prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in aumento di 15% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per alloggi con 1 camere a 48 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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