Tampa, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$51.4k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$265
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$104
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tampa aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +19% 9768 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($283)
3 camere da letto ($199)
2 camere da letto ($151)
1 camera da letto ($89)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Tampa salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tampa ha registrato una media di 20,230 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 17% su base biennale.
Un annuncio medio a Tampa guadagna $49K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $113K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Tampa per dimensione sono: 1 camere da letto $140K, 2 camere da letto $253K, 3 camere da letto $393K e 4+ camere da letto $522K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 28% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Tampa è del 40%, producendo RevPAR di $100 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 17%. Registrano una media di $26K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $140K.
Le regole variano a seconda della zona di Tampa. Tampa: Moderate. È richiesta la ricevuta fiscale aziendale e la conformità urbanistica. I controlli esistono ma sono incerti; operano molti host senza licenza. St. Petersburg: Da moderatamente a molto restrittive. È richiesto un permesso annuale, regole di residenza del proprietario in alcune zone e limiti di densità nelle aree residenziali. Controlli in aumento con azioni basate su reclami e multe. Clearwater: Lenitive. È richiesta la ricevuta fiscale aziendale e regole urbanistiche di base. Controlli leggeri; molti operano senza conformità con un monitoraggio proattivo minimo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tampa appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il massimo a marzo e aprile; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (99%), la cucina (96%) e la TV (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono la piscina (+47%), la lavatrice (+45%) e la vasca idromassaggio (+34%).
La tariffa giornaliera media a Tampa è $300, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Tampa prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in aumento di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.