Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Pacific Heights, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di San Francisco, CA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di San Francisco, CA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Pacific Heights è una delle 25 zone che BNBCalc analizza nel mercato di San Francisco, CA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 80.921 USD, sono stati prenotati per il 72% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 650 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,8%.
Ricavi annui
80.921 USD
Occupazione
72%
Tariffa per notte
650 USD
Rendimento lordo
8,8%
prima delle spese
Mediana di 30 annunci
Annunci attivi
41
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Pacific Heights hanno guadagnato in media 80.921 USD negli ultimi 12 mesi. È il 42% in più rispetto alla media di San Francisco, CA (56.828 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Pacific Heights sono stati prenotati in media per il 72% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 6 punti in più rispetto alla media di San Francisco, CA (66%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Pacific Heights è stata di 650 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 39% in più rispetto alla media di San Francisco, CA (467 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Pacific Heights sono di 100.106 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,8%. Il rendimento lordo è superiore di 2,6 punti alla mediana di San Francisco, CA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di San Francisco, CA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 8 annunci | 43.927 USD San Francisco, CA: 29.795 USD | – |
| 1 camera 18 annunci | 54.711 USD San Francisco, CA: 38.401 USD | 9,9% San Francisco, CA: 6,7% |
| 2 camere 5 annunci | 57.943 USD San Francisco, CA: 57.551 USD | Dati insufficienti San Francisco, CA: 5,4% |
| 4+ camere 6 annunci | 218.019 USD San Francisco, CA: 121.109 USD | Dati insufficienti San Francisco, CA: 5,8% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Pacific Heights Questa zona 41 annunci | 80.921 USD | 72% | 650 USD | 8,8% |
| Mercato di San Francisco, CA 1300 annunci | 56.828 USD | 66% | 467 USD | 6,2% |
| Nob Hill & Russian Hill 142 annunci | 72.622 USD | 62% | 639 USD | 9,3% |
| Civic Center & Tenderloin 92 annunci | 31.846 USD | 55% | 356 USD | 8,9% |
| Marina 31 annunci | 95.035 USD | 65% | 812 USD | 7,3% |
| Haight-Ashbury 54 annunci | 68.266 USD | 73% | 504 USD | 7,2% |
BNBCalc suddivide il mercato di San Francisco, CA in 25 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (41 a Pacific Heights). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto San Francisco, CA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Pacific Heights per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.