San Francisco, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$80.3k
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$304
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$149
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Francisco aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Riscaldamento | +16% 12.846 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($290)
3 camere da letto ($196)
2 camere da letto ($136)
1 camera da letto ($96)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di San Francisco salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di San Francisco ha registrato una media di 2,413 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 33% rispetto all'anno precedente e del 33% in due anni.
Un annuncio medio a San Francisco guadagna $64K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $148K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano $23K.
I prezzi mediani delle case a San Francisco per dimensione sono: 1 camere da letto $795K, 2 camere da letto $1.4M, 3 camere da letto $2.0M e 4+ camera da letto $2.6M.
Il rendimento lordo medio è del 4%, raggiungendo il 10% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a San Francisco è del 44%, producendo RevPAR di $126 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 7%. Registrano una media di $130K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $2.0M.
Le regole variano in tutta San Francisco. San Francisco: Rigorose. Registrazione obbligatoria, deve essere la residenza principale, limite annuale di 90 giorni per gli affitti non ospitati. Applicazione attiva tramite l'Office of Short-Term Rentals con multe significative, conformità delle piattaforme obbligatoria. Airbnb rimuove gli annunci non conformi. Elevato tasso di conformità grazie al monitoraggio aggressivo e sanzioni fino a $1,000+ al giorno per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Francisco non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 33% rispetto all'anno precedente, mentre RevPAR è aumentato del 74%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e agosto; è al minimo a dicembre e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Riscaldamento (97%), TV (94%). Le correlazioni positive più forti con le entrate sono Lavatrice (+43%), Bbq (+39%), Internet (+27%).
La tariffa giornaliera media a San Francisco è $345, in aumento del 30% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a San Francisco prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in aumento di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.