Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Bayview, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di San Francisco, CA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di San Francisco, CA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Bayview è una delle 25 zone che BNBCalc analizza nel mercato di San Francisco, CA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 34.236 USD, sono stati prenotati per il 56% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 302 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 5,6%.
Ricavi annui
34.236 USD
Occupazione
56%
Tariffa per notte
302 USD
Rendimento lordo
5,6%
prima delle spese
Mediana di 32 annunci
Annunci attivi
34
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Bayview hanno guadagnato in media 34.236 USD negli ultimi 12 mesi. È il 40% in meno rispetto alla media di San Francisco, CA (56.828 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Bayview sono stati prenotati in media per il 56% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 10 punti in meno rispetto alla media di San Francisco, CA (66%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Bayview è stata di 302 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 35% in meno rispetto alla media di San Francisco, CA (467 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Bayview sono di 42.829 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 5,6%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,6 punti alla mediana di San Francisco, CA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di San Francisco, CA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 9 annunci | 23.895 USD San Francisco, CA: 38.401 USD | 6,1% San Francisco, CA: 6,7% |
| 2 camere 9 annunci | 30.279 USD San Francisco, CA: 57.551 USD | 4,7% San Francisco, CA: 5,4% |
| 3 camere 12 annunci | 44.008 USD San Francisco, CA: 82.573 USD | 5,8% San Francisco, CA: 6,2% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Bayview Questa zona 34 annunci | 34.236 USD | 56% | 302 USD | 5,6% |
| Mercato di San Francisco, CA 1300 annunci | 56.828 USD | 66% | 467 USD | 6,2% |
| Bernal Heights 48 annunci | 47.408 USD | 72% | 365 USD | 6,5% |
| Potrero Hill 29 annunci | 53.534 USD | 70% | 418 USD | 7,8% |
| Portola & Visitacion Valley 33 annunci | 41.939 USD | 63% | 311 USD | 4,9% |
| Mission District 48 annunci | 57.879 USD | 73% | 493 USD | 7,8% |
BNBCalc suddivide il mercato di San Francisco, CA in 25 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (34 a Bayview). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto San Francisco, CA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Bayview per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.