Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Pittsford and Eastern Suburbs, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Rochester, NY.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Rochester, NY. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Pittsford and Eastern Suburbs è una delle 11 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Rochester, NY. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 35.042 USD, sono stati prenotati per il 51% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 349 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 13,2%.
Ricavi annui
35.042 USD
Occupazione
51%
Tariffa per notte
349 USD
Rendimento lordo
13,2%
prima delle spese
Mediana di 79 annunci
Annunci attivi
93
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Pittsford and Eastern Suburbs hanno guadagnato in media 35.042 USD negli ultimi 12 mesi. È il 32% in più rispetto alla media di Rochester, NY (26.548 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Pittsford and Eastern Suburbs sono stati prenotati in media per il 51% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in meno rispetto alla media di Rochester, NY (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Pittsford and Eastern Suburbs è stata di 349 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 31% in più rispetto alla media di Rochester, NY (267 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Pittsford and Eastern Suburbs sono di 44.212 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 13,2%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,0 punti alla mediana di Rochester, NY. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con due camere hanno il rendimento lordo più alto a Pittsford and Eastern Suburbs, pari al 15,5%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Rochester, NY per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 13 annunci | 15.835 USD Rochester, NY: 17.215 USD | 12,8% Rochester, NY: 14,4% |
| 2 camere 23 annunci | 27.326 USD Rochester, NY: 23.115 USD | 15,5% Rochester, NY: 14,3% |
| 3 camere 32 annunci | 34.515 USD Rochester, NY: 28.495 USD | 13,2% Rochester, NY: 14,1% |
| 4+ camere 23 annunci | 56.295 USD Rochester, NY: 43.104 USD | 10,2% Rochester, NY: 14,0% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Pittsford and Eastern Suburbs Questa zona 93 annunci | 35.042 USD | 51% | 349 USD | 13,2% |
| Mercato di Rochester, NY 804 annunci | 26.548 USD | 52% | 267 USD | 14,2% |
| Rochester East Side 199 annunci | 23.154 USD | 53% | 212 USD | 13,3% |
| Rochester West Side 133 annunci | 23.768 USD | 54% | 230 USD | 14,8% |
| Irondequoit 50 annunci | 29.635 USD | 51% | 291 USD | 18,0% |
| Henrietta and Southwest Monroe 46 annunci | 23.305 USD | 53% | 231 USD | 12,3% |
BNBCalc suddivide il mercato di Rochester, NY in 11 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (93 a Pittsford and Eastern Suburbs). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Rochester, NY a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Pittsford and Eastern Suburbs per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.