Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Glendale Area, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Phoenix, AZ.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Phoenix, AZ. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Glendale Area è una delle 77 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Phoenix, AZ. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 36.296 USD, sono stati prenotati per il 52% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 334 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 10,9%.
Ricavi annui
36.296 USD
Occupazione
52%
Tariffa per notte
334 USD
Rendimento lordo
10,9%
prima delle spese
Mediana di 442 annunci
Annunci attivi
566
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Glendale Area hanno guadagnato in media 36.296 USD negli ultimi 12 mesi. È il 15% in meno rispetto alla media di Phoenix, AZ (42.651 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Glendale Area sono stati prenotati in media per il 52% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in meno rispetto alla media di Phoenix, AZ (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Glendale Area è stata di 334 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 16% in meno rispetto alla media di Phoenix, AZ (398 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Glendale Area sono di 44.004 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 10,9%. Il rendimento lordo è superiore di 1,5 punti alla mediana di Phoenix, AZ. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Glendale Area, pari al 16,2%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Phoenix, AZ per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 10 annunci | 26.442 USD Phoenix, AZ: 22.540 USD | – |
| 1 camera 81 annunci | 18.817 USD Phoenix, AZ: 20.344 USD | 16,2% Phoenix, AZ: 11,5% |
| 2 camere 99 annunci | 22.740 USD Phoenix, AZ: 25.685 USD | 10,9% Phoenix, AZ: 9,6% |
| 3 camere 153 annunci | 32.852 USD Phoenix, AZ: 35.179 USD | 10,8% Phoenix, AZ: 9,1% |
| 4+ camere 223 annunci | 51.468 USD Phoenix, AZ: 66.691 USD | 10,8% Phoenix, AZ: 9,0% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Glendale Area Questa zona 566 annunci | 36.296 USD | 52% | 334 USD | 10,9% |
| Mercato di Phoenix, AZ 12.476 annunci | 42.651 USD | 53% | 398 USD | 9,4% |
| Litchfield Park County Fringe 36 annunci | 28.955 USD | 57% | 281 USD | 8,7% |
| Litchfield Park 37 annunci | 27.359 USD | 54% | 262 USD | 8,7% |
| Surprise Area 181 annunci | 30.462 USD | 51% | 296 USD | 9,6% |
| Goodyear Area 310 annunci | 32.491 USD | 51% | 323 USD | 9,6% |
BNBCalc suddivide il mercato di Phoenix, AZ in 77 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
Caricamento della mappa…
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (566 a Glendale Area). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Phoenix, AZ a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Glendale Area per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.