Phoenix, AZ
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$58.3k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$272
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$117
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Phoenix aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +11% 6414 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (6.9 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($303)
3 camere da letto ($197)
2 camere da letto ($135)
1 camera da letto ($83)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Phoenix salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Phoenix ha registrato una media di 20,153 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Phoenix guadagna $53K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $147K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Phoenix per dimensione sono: 1 camere da letto $218K, 2 camere da letto $329K, 3 camere da letto $432K e 4+ camere da letto $533K.
Il rendimento lordo medio è 10%, raggiungendo 29% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Phoenix è 39%, producendo RevPAR di $109 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 15%. Generano una media di $96K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $533K.
Le regole variano a seconda di Phoenix. Phoenix: Moderata. Licenza commerciale richiesta, riscossione dell'imposta sulle vendite obbligatoria, restrizioni di zonizzazione applicate. Applicazione moderata con azioni guidate dai reclami. Scottsdale: Stretta. Registrazione richiesta, obbligo di residenza del proprietario, divieto nelle zone residenziali dal 2016. Applicazione attiva con multe significative. Sedona: Stretta. Licenza commerciale richiesta, divieto nelle zone residenziali, solo zone commerciali. Applicazione attiva, rimozioni guidate dai reclami. Flagstaff: Stretta. Permesso richiesto, obbligo di residenza del proprietario, limite di densità 2%, sistema di lotteria. Applicazione molto attiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Phoenix non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in marzo e febbraio; è al minimo in settembre e agosto.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (98%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+81%), Piscina (+62%), Barbecue (+61%).
La tariffa giornaliera media a Phoenix è $337, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Phoenix prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in aumento del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.