Phoenix, AZ
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$56k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$274
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.4%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$119
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Phoenix aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| North Tempe and Rio Salado | $39.7K 125 annunci | 12.1% 125 annunci |
| Casa Grande | $37.0K 110 annunci | 12.0% 110 annunci |
| El Mirage Area | $42.5K 16 annunci | 11.7% 16 annunci |
| Salt River Reservation Area | $43.7K 18 annunci | 11.4% 18 annunci |
| Chandler CCD Fringe | $49.8K 15 annunci | 11.3% 15 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +12% 6717 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.3 notti)
1 camera da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($304)
3 camere da letto ($199)
2 camere da letto ($136)
1 camera da letto ($84)
Studio ($69)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Phoenix salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Phoenix ha registrato una media di 20,116 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Phoenix guadagna $51K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $146K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Phoenix per dimensione sono: 1 camere da letto $218K, 2 camere da letto $328K, 3 camere da letto $429K e 4+ camere da letto $529K.
L'occupazione media a Phoenix è del 39%, producendo RevPAR di $111 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Phoenix. Phoenix: Leniente. Richiesta licenza commerciale, riscossione tassa di soggiorno. Applicazione minima, operano molti host senza licenza. Scottsdale: Moderata. Richiesta registrazione, restrizioni di zonizzazione in alcune zone. Applicazione moderata basata su reclami. Sedona: Severa. Richiesto permesso, obbligo di residenza del proprietario, limiti di densità nelle zone residenziali. Applicazione attiva con violazioni perseguite. Flagstaff: Severa. Richiesta licenza, residenza del proprietario obbligatoria, limite annuale di 180 giorni. Applicazione attiva, restrizioni significative confermate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Phoenix non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 20%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in marzo e febbraio; è al minimo in agosto e luglio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+77%), Bbq (+67%), Piscina (+62%).
La tariffa giornaliera media a Phoenix è di $339, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Phoenix prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in aumento di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 34% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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