Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Fountain Hills, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Phoenix, AZ.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Phoenix, AZ. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Fountain Hills è una delle 77 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Phoenix, AZ. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 41.481 USD, sono stati prenotati per il 46% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 444 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 6,1%.
Ricavi annui
41.481 USD
Occupazione
46%
Tariffa per notte
444 USD
Rendimento lordo
6,1%
prima delle spese
Mediana di 124 annunci
Annunci attivi
145
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Fountain Hills hanno guadagnato in media 41.481 USD negli ultimi 12 mesi. È il 3% in meno rispetto alla media di Phoenix, AZ (42.651 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Fountain Hills sono stati prenotati in media per il 46% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 7 punti in meno rispetto alla media di Phoenix, AZ (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Fountain Hills è stata di 444 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 12% in più rispetto alla media di Phoenix, AZ (398 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Fountain Hills sono di 51.179 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 6,1%. Il rendimento lordo è inferiore di 3,3 punti alla mediana di Phoenix, AZ. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Phoenix, AZ per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 13 annunci | 16.660 USD Phoenix, AZ: 20.344 USD | Dati insufficienti Phoenix, AZ: 11,5% |
| 2 camere 17 annunci | 24.119 USD Phoenix, AZ: 25.685 USD | 7,9% Phoenix, AZ: 9,6% |
| 3 camere 51 annunci | 37.166 USD Phoenix, AZ: 35.179 USD | 6,8% Phoenix, AZ: 9,1% |
| 4+ camere 60 annunci | 56.524 USD Phoenix, AZ: 66.691 USD | 5,6% Phoenix, AZ: 9,0% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Fountain Hills Questa zona 145 annunci | 41.481 USD | 46% | 444 USD | 6,1% |
| Mercato di Phoenix, AZ 12.476 annunci | 42.651 USD | 53% | 398 USD | 9,4% |
| Shea to Thunderbird Scottsdale 289 annunci | 100.102 USD | 48% | 984 USD | 7,6% |
| Airpark and North Scottsdale 300 annunci | 41.304 USD | 56% | 395 USD | 9,4% |
| Indian Bend to Shea Scottsdale 127 annunci | 49.830 USD | 53% | 492 USD | 8,1% |
| Chaparral to Indian Bend Scottsdale 305 annunci | 52.468 USD | 52% | 490 USD | 8,5% |
BNBCalc suddivide il mercato di Phoenix, AZ in 77 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (145 a Fountain Hills). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Phoenix, AZ a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Fountain Hills per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.