Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a North Tempe and Rio Salado, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Phoenix, AZ.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Phoenix, AZ. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
North Tempe and Rio Salado è una delle 77 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Phoenix, AZ. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 32.287 USD, sono stati prenotati per il 59% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 273 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 12,1%.
Ricavi annui
32.287 USD
Occupazione
59%
Tariffa per notte
273 USD
Rendimento lordo
12,1%
prima delle spese
Mediana di 125 annunci
Annunci attivi
135
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a North Tempe and Rio Salado hanno guadagnato in media 32.287 USD negli ultimi 12 mesi. È il 24% in meno rispetto alla media di Phoenix, AZ (42.651 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a North Tempe and Rio Salado sono stati prenotati in media per il 59% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 6 punti in più rispetto alla media di Phoenix, AZ (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a North Tempe and Rio Salado è stata di 273 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 31% in meno rispetto alla media di Phoenix, AZ (398 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a North Tempe and Rio Salado sono di 39.685 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 12,1%. Il rendimento lordo è superiore di 2,7 punti alla mediana di Phoenix, AZ. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a North Tempe and Rio Salado, pari al 13,2%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Phoenix, AZ per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 34 annunci | 18.550 USD Phoenix, AZ: 20.344 USD | 13,2% Phoenix, AZ: 11,5% |
| 2 camere 26 annunci | 25.159 USD Phoenix, AZ: 25.685 USD | 11,4% Phoenix, AZ: 9,6% |
| 3 camere 47 annunci | 38.286 USD Phoenix, AZ: 35.179 USD | 11,5% Phoenix, AZ: 9,1% |
| 4+ camere 26 annunci | 47.604 USD Phoenix, AZ: 66.691 USD | 10,5% Phoenix, AZ: 9,0% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| North Tempe and Rio Salado Questa zona 135 annunci | 32.287 USD | 59% | 273 USD | 12,1% |
| Mercato di Phoenix, AZ 12.476 annunci | 42.651 USD | 53% | 398 USD | 9,4% |
| South Scottsdale and Papago Approach 256 annunci | 35.368 USD | 56% | 325 USD | 9,6% |
| Central Tempe: Broadway to Rio Salado 246 annunci | 25.240 USD | 59% | 210 USD | 9,6% |
| South Scottsdale: McDowell to Indian School 828 annunci | 51.373 USD | 54% | 446 USD | 9,3% |
| Southern Tempe: US 60 to Broadway 188 annunci | 34.626 USD | 56% | 312 USD | 10,7% |
BNBCalc suddivide il mercato di Phoenix, AZ in 77 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (135 a North Tempe and Rio Salado). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Phoenix, AZ a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta North Tempe and Rio Salado per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.