Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Central City and Encanto, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Phoenix, AZ.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Phoenix, AZ. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Central City and Encanto è una delle 77 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Phoenix, AZ. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 27.106 USD, sono stati prenotati per il 57% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 221 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,0%.
Ricavi annui
27.106 USD
Occupazione
57%
Tariffa per notte
221 USD
Rendimento lordo
8,0%
prima delle spese
Mediana di 602 annunci
Annunci attivi
735
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Central City and Encanto hanno guadagnato in media 27.106 USD negli ultimi 12 mesi. È il 36% in meno rispetto alla media di Phoenix, AZ (42.651 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Central City and Encanto sono stati prenotati in media per il 57% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 4 punti in più rispetto alla media di Phoenix, AZ (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Central City and Encanto è stata di 221 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 44% in meno rispetto alla media di Phoenix, AZ (398 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Central City and Encanto sono di 29.044 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,0%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,4 punti alla mediana di Phoenix, AZ. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a Central City and Encanto, pari al 9,8%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Phoenix, AZ per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 58 annunci | 20.414 USD Phoenix, AZ: 22.540 USD | – |
| 1 camera 296 annunci | 18.364 USD Phoenix, AZ: 20.344 USD | 7,7% Phoenix, AZ: 11,5% |
| 2 camere 196 annunci | 25.448 USD Phoenix, AZ: 25.685 USD | 8,1% Phoenix, AZ: 9,6% |
| 3 camere 123 annunci | 34.288 USD Phoenix, AZ: 35.179 USD | 8,3% Phoenix, AZ: 9,1% |
| 4+ camere 62 annunci | 66.095 USD Phoenix, AZ: 66.691 USD | 9,8% Phoenix, AZ: 9,0% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Central City and Encanto Questa zona 735 annunci | 27.106 USD | 57% | 221 USD | 8,0% |
| Mercato di Phoenix, AZ 12.476 annunci | 42.651 USD | 53% | 398 USD | 9,4% |
| Camelback East and East Central Phoenix 289 annunci | 39.484 USD | 55% | 355 USD | 9,0% |
| Alhambra to Camelback East 352 annunci | 33.181 USD | 56% | 296 USD | 10,7% |
| Estrella and South Maryvale 67 annunci | 25.305 USD | 51% | 244 USD | 9,0% |
| Maryvale and Alhambra North 94 annunci | 26.575 USD | 52% | 249 USD | 10,1% |
BNBCalc suddivide il mercato di Phoenix, AZ in 77 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (735 a Central City and Encanto). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Phoenix, AZ a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Central City and Encanto per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.