Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Council Bluffs & Surroundings, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Omaha, NE.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Omaha, NE. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Council Bluffs & Surroundings è una delle 15 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Omaha, NE. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 17.548 USD, sono stati prenotati per il 46% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 193 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 11,1%.
Ricavi annui
17.548 USD
Occupazione
46%
Tariffa per notte
193 USD
Rendimento lordo
11,1%
prima delle spese
Mediana di 42 annunci
Annunci attivi
57
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Council Bluffs & Surroundings hanno guadagnato in media 17.548 USD negli ultimi 12 mesi. È il 34% in meno rispetto alla media di Omaha, NE (26.652 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Council Bluffs & Surroundings sono stati prenotati in media per il 46% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 4 punti in meno rispetto alla media di Omaha, NE (50%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Council Bluffs & Surroundings è stata di 193 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 30% in meno rispetto alla media di Omaha, NE (276 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Council Bluffs & Surroundings sono di 23.743 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 11,1%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,2 punti alla mediana di Omaha, NE. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Omaha, NE per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 7 annunci | 13.840 USD Omaha, NE: 14.149 USD | Dati insufficienti Omaha, NE: 11,0% |
| 2 camere 36 annunci | 15.944 USD Omaha, NE: 19.015 USD | 11,1% Omaha, NE: 12,0% |
| 3 camere 7 annunci | 25.635 USD Omaha, NE: 27.246 USD | 14,3% Omaha, NE: 12,7% |
| 4+ camere 6 annunci | 23.298 USD Omaha, NE: 42.086 USD | Dati insufficienti Omaha, NE: 13,7% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Council Bluffs & Surroundings Questa zona 57 annunci | 17.548 USD | 46% | 193 USD | 11,1% |
| Mercato di Omaha, NE 919 annunci | 26.652 USD | 50% | 276 USD | 12,3% |
| Bellevue & Surroundings 24 annunci | 24.098 USD | 57% | 249 USD | 11,3% |
| Near South & South Omaha 74 annunci | 28.279 USD | 50% | 262 USD | 20,3% |
| Ralston & Southwest Omaha 26 annunci | 25.901 USD | 46% | 263 USD | 11,6% |
| Hanscom Park & Midtown South 61 annunci | 26.761 USD | 49% | 276 USD | 14,5% |
BNBCalc suddivide il mercato di Omaha, NE in 15 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Council Bluffs e Surroundings, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (57 a Council Bluffs & Surroundings). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Omaha, NE a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Council Bluffs & Surroundings per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.