Omaha, NE
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$33.9k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$188
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.1%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$72
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Omaha aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Near South & South Omaha | $33.2K 66 annunci | 20.3% 66 annunci |
| North Omaha & Carter Lake | $23.1K 19 annunci | 19.6% 19 annunci |
| Dundee & Benson | $37.4K 92 annunci | 14.6% 92 annunci |
| Hanscom Park & Midtown South | $32.3K 53 annunci | 14.5% 53 annunci |
| Northwest Omaha | $50.3K 71 annunci | 14.0% 71 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +30% 10.169 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.3 notti)
2 camere da letto (7.2 notti)
Studio (6.5 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($162)
3 camere da letto ($114)
2 camere da letto ($92)
1 camera da letto ($70)
Studio ($48)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Omaha salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Nei 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Omaha ha registrato in media 1,551 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 47% su base biennale.
Un annuncio medio a Omaha guadagna $32K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $75K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $11K.
I prezzi medi delle case a Omaha per dimensioni sono: 1 camere $155K, 2 camere $244K, 3 camere $289K e 4+ camere $399K.
L'occupazione media a Omaha è del 36%, producendo RevPAR di $69 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Omaha. Omaha: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, la conformità urbanistica e ispezioni di sicurezza. Alcuni controlli tramite reclami. Molti host operano senza piena conformità. Lincoln: Leniente. Richiesta licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di densità. Minimi controlli proattivi, principalmente basati su reclami. Council Bluffs: Leniente. Richiesta licenza commerciale e permesso per l'imposta sulle vendite. Nessuna restrizione specifica per affitti brevi o regole di residenza del proprietario. Controlli leggeri, principalmente basati su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Omaha non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo in giugno e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (100%), internet (100%), la TV (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti riguardano la piscina (+111%), la lavatrice (+82%) e il barbecue (+51%).
La tariffa giornaliera media a Omaha è di $231, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Omaha prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere a 34 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 52% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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