Omaha, NE
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$34.5k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$186
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$69
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Omaha aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +35% 12.084 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (12.1 notti)
2 camere da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($160)
3 camere da letto ($112)
2 camere da letto ($93)
1 camera da letto ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Omaha salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Omaha ha registrato in media 1,557 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 48% in due anni.
Un annuncio medio a Omaha guadagna $33K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $75K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Omaha per dimensione sono: 1 camere da letto $154K, 2 camere da letto $248K, 3 camere da letto $291K e 4+ camere da letto $403K.
Il rendimento lordo medio è 10%, raggiungendo 23% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Omaha è 36%, producendo RevPAR di $66 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 15%. Ottengono una media di $59K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $403K.
Le regole variano a Omaha. Omaha: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le normali licenze commerciali e regole di zonizzazione. Applicazione minima. Lincoln: Leniente. Registrazione aziendale richiesta, conformità alle ordinanze di zonizzazione. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di densità. Applicazione leggera. Council Bluffs: Leniente. Licenza commerciale necessaria, conformità di base alla zonizzazione. Nessuna restrizione specifica o limite per gli affitti brevi. Applicazione attiva minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Omaha non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), TV (99%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+114%), Lavatrice (+74%), Barbecue (+45%).
La tariffa giornaliera media a Omaha è $229, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Omaha prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.