Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a The Bayshore, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Newark, NJ.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Newark, NJ. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
The Bayshore è una delle 42 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Newark, NJ. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 39.090 USD, sono stati prenotati per il 50% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 389 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 12,5%.
Ricavi annui
39.090 USD
Occupazione
50%
Tariffa per notte
389 USD
Rendimento lordo
12,5%
prima delle spese
Mediana di 33 annunci
Annunci attivi
41
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a The Bayshore hanno guadagnato in media 39.090 USD negli ultimi 12 mesi. È il 3% in più rispetto alla media di Newark, NJ (37.932 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a The Bayshore sono stati prenotati in media per il 50% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 5 punti in meno rispetto alla media di Newark, NJ (55%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a The Bayshore è stata di 389 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 15% in più rispetto alla media di Newark, NJ (338 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a The Bayshore sono di 53.502 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 12,5%. Il rendimento lordo è superiore di 3,5 punti alla mediana di Newark, NJ. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a The Bayshore, pari al 15,3%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Newark, NJ per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 8 annunci | 22.960 USD Newark, NJ: 26.394 USD | 13,4% Newark, NJ: 9,9% |
| 2 camere 6 annunci | 26.880 USD Newark, NJ: 34.099 USD | 12,2% Newark, NJ: 8,6% |
| 3 camere 12 annunci | 40.174 USD Newark, NJ: 45.377 USD | 11,6% Newark, NJ: 8,9% |
| 4+ camere 15 annunci | 51.709 USD Newark, NJ: 68.914 USD | 15,3% Newark, NJ: 9,6% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| The Bayshore Questa zona 41 annunci | 39.090 USD | 50% | 389 USD | 12,5% |
| Mercato di Newark, NJ 3423 annunci | 37.932 USD | 55% | 338 USD | 9,0% |
| Bayonne 155 annunci | 41.305 USD | 54% | 354 USD | 9,4% |
| Linden & Rahway 45 annunci | 30.920 USD | 52% | 291 USD | 8,0% |
| New Brunswick & Edison 51 annunci | 29.565 USD | 58% | 268 USD | 8,2% |
| Elizabeth 172 annunci | 26.711 USD | 54% | 230 USD | 8,3% |
BNBCalc suddivide il mercato di Newark, NJ in 42 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (41 a The Bayshore). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Newark, NJ a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta The Bayshore per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.