Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Upper West Side, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di New York City, NY.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di New York City, NY. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Upper West Side è una delle 27 zone che BNBCalc analizza nel mercato di New York City, NY. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 99.463 USD, sono stati prenotati per il 65% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 921 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,2%.
Ricavi annui
99.463 USD
Occupazione
65%
Tariffa per notte
921 USD
Rendimento lordo
8,2%
prima delle spese
Mediana di 23 annunci
Annunci attivi
31
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Upper West Side hanno guadagnato in media 99.463 USD negli ultimi 12 mesi. È il 9% in più rispetto alla media di New York City, NY (90.907 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Upper West Side sono stati prenotati in media per il 65% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 3 punti in più rispetto alla media di New York City, NY (62%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Upper West Side è stata di 921 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 13% in più rispetto alla media di New York City, NY (818 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Upper West Side sono di 144.663 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,2%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,5 punti alla mediana di New York City, NY. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di New York City, NY per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 5 annunci | 33.370 USD New York City, NY: 60.061 USD | Dati insufficienti New York City, NY: 8,5% |
| 2 camere 15 annunci | 101.950 USD New York City, NY: 104.470 USD | 8,7% New York City, NY: 9,7% |
| 3 camere 8 annunci | 114.311 USD New York City, NY: 134.664 USD | 7,7% New York City, NY: 8,5% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Upper West Side Questa zona 31 annunci | 99.463 USD | 65% | 921 USD | 8,2% |
| Mercato di New York City, NY 836 annunci | 90.907 USD | 62% | 818 USD | 8,7% |
| Upper East Side 47 annunci | 172.748 USD | 69% | 1428 USD | 11,9% |
| Hell's Kitchen 49 annunci | 90.302 USD | 60% | 798 USD | 9,1% |
| Midtown and Times Square 143 annunci | 111.834 USD | 56% | 1211 USD | 8,6% |
| Gramercy and Kips Bay 62 annunci | 85.783 USD | 64% | 730 USD | 6,7% |
BNBCalc suddivide il mercato di New York City, NY in 27 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (31 a Upper West Side). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto New York City, NY a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Upper West Side per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.