Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a CBD & Warehouse District, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di New Orleans, LA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di New Orleans, LA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
CBD & Warehouse District è una delle 25 zone che BNBCalc analizza nel mercato di New Orleans, LA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 44.103 USD, sono stati prenotati per il 47% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 408 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 11,9%.
Ricavi annui
44.103 USD
Occupazione
47%
Tariffa per notte
408 USD
Rendimento lordo
11,9%
prima delle spese
Mediana di 636 annunci
Annunci attivi
831
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a CBD & Warehouse District hanno guadagnato in media 44.103 USD negli ultimi 12 mesi. È il 8% in più rispetto alla media di New Orleans, LA (40.921 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a CBD & Warehouse District sono stati prenotati in media per il 47% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in meno rispetto alla media di New Orleans, LA (48%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a CBD & Warehouse District è stata di 408 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 4% in più rispetto alla media di New Orleans, LA (394 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a CBD & Warehouse District sono di 42.139 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 11,9%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,5 punti alla mediana di New Orleans, LA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a CBD & Warehouse District, pari al 15,3%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di New Orleans, LA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 10 annunci | 20.490 USD New Orleans, LA: 18.345 USD | – |
| 1 camera 253 annunci | 22.129 USD New Orleans, LA: 21.665 USD | 10,3% New Orleans, LA: 11,2% |
| 2 camere 325 annunci | 37.483 USD New Orleans, LA: 31.372 USD | 12,6% New Orleans, LA: 13,3% |
| 3 camere 77 annunci | 55.268 USD New Orleans, LA: 38.909 USD | 13,8% New Orleans, LA: 13,5% |
| 4+ camere 166 annunci | 86.795 USD New Orleans, LA: 72.685 USD | 15,3% New Orleans, LA: 17,8% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| CBD & Warehouse District Questa zona 831 annunci | 44.103 USD | 47% | 408 USD | 11,9% |
| Mercato di New Orleans, LA 3395 annunci | 40.921 USD | 48% | 394 USD | 13,4% |
| Tremé & Tulane-Gravier 155 annunci | 57.677 USD | 45% | 532 USD | 15,3% |
| Central City 353 annunci | 54.563 USD | 50% | 544 USD | 11,2% |
| Garden & Lower Garden Districts 220 annunci | 42.454 USD | 45% | 446 USD | 10,9% |
| Marigny & Bywater 245 annunci | 47.194 USD | 49% | 470 USD | 20,3% |
BNBCalc suddivide il mercato di New Orleans, LA in 25 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende CBD e Warehouse District, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (831 a CBD & Warehouse District). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto New Orleans, LA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta CBD & Warehouse District per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.