New Orleans, LA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$48.5k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$280
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.0%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$112
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di New Orleans aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| New Orleans East | $53.8K 23 annunci | 35.4% 23 annunci |
| West Bank | $59.6K 6 annunci | 26.3% 6 annunci |
| Algiers | $32.4K 46 annunci | 24.0% 46 annunci |
| Marigny & Bywater | $45.6K 203 annunci | 20.3% 203 annunci |
| Covington & Mandeville | $37.9K 62 annunci | 16.8% 62 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 9220 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
Studio (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($253)
3 camere da letto ($158)
2 camere da letto ($119)
1 camera da letto ($86)
Studio ($77)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di New Orleans salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di New Orleans ha registrato una media di 6,595 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 5% su base biennale.
Un annuncio medio a New Orleans guadagna $50K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $117K, mentre quelli a basse prestazioni $16K.
I prezzi mediani delle case a New Orleans per dimensione sono: 1 camere $226K, 2 camere $167K, 3 camere $237K, e 4+ camere $517K.
L'occupazione media a New Orleans è del 34%, producendo RevPAR di $118 per notte disponibile.
Le regole variano a New Orleans. New Orleans: Rigorose. Licenza richiesta, residenza obbligatoria per la maggior parte, limiti di densità, limite di 90 giorni per non residenti. Applicazione severa. Baton Rouge: Moderate. Licenza commerciale e ispezioni richieste, restrizioni di zonizzazione. Applicazione meno aggressiva. Biloxi: permissive. Licenza commerciale richiesta, normative di base. Applicazione leggera. Lafayette: permissive. Permesso e tassa di soggiorno richiesti. Applicazione minima, conformità variabile. Verificare i requisiti locali.
Il mercato di Airbnb e VRBO a New Orleans non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 18%.
RevPAR è al massimo in aprile e febbraio; è al minimo in gennaio e agosto.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Riscaldamento (98%), TV (98%). Le associazioni positive maggiori sono Piscina (+80%), Lavatrice (+36%), Bbq (+24%).
La tariffa giornaliera media a New Orleans è $343, in aumento del 8% su base annua. I prezzi raggiungono il picco a febbraio.
Gli ospiti a New Orleans prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per 1 camere a 53 giorni per 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 83%.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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