New Orleans, LA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$50.1k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$277
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$110
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di New Orleans aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Riscaldamento | +16% 8021 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($251)
3 camere da letto ($159)
2 camere da letto ($119)
1 camera da letto ($86)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di New Orleans salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di New Orleans ha registrato una media di 6,641 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 6% su base biennale.
Un'inserzione media a New Orleans guadagna $51K all'anno. Le inserzioni con le performance migliori guadagnano $117K, mentre quelle con le performance inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a New Orleans per dimensione sono: 1 camere da letto $231K, 2 camere da letto $168K, 3 camere da letto $239K e 4+ camere da letto $325K.
Il rendimento lordo medio è del 20%, raggiungendo il 47% per le inserzioni con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a New Orleans è del 33%, producendo RevPAR di $115 per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 29%. Registrano una media di $105K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $325K.
Le regole variano in tutta New Orleans. New Orleans: Rigide. È richiesto un permesso commerciale, residenza obbligatoria del proprietario per French Quarter/Marigny, limiti di densità in tutta la città. Applicazione attiva con multe salate e conformità delle piattaforme richiesta. Baton Rouge: Lenienti. Richiesti licenza commerciale e registrazione per l'imposta sulle vendite. Nessuna regola di occupazione o limite di densità. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Biloxi: Lenienti. Necessaria licenza commerciale, conformità urbanistica di base. Nessuna specifica restrizione sugli affitti brevi o requisiti di occupazione. Applicazione minima. Lafayette: Lenienti. Richiesti permesso e ispezione, riscossione dell'imposta sulle vendite. Nessun obbligo di residenza del proprietario. Applicazione leggera, basata prevalentemente sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a New Orleans non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 13%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e febbraio; è al minimo in settembre e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (98%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+77%), Lavatrice (+33%), Barbecue (+20%).
La tariffa giornaliera media a New Orleans è $338, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a New Orleans prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per le inserzioni con 1 camere da letto a 52 giorni per le inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 79% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.