Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Opryland & Pennington Bend, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Nashville, TN.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Nashville, TN. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Opryland & Pennington Bend è una delle 39 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Nashville, TN. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 29.577 USD, sono stati prenotati per il 53% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 273 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 12,1%.
Ricavi annui
29.577 USD
Occupazione
53%
Tariffa per notte
273 USD
Rendimento lordo
12,1%
prima delle spese
Mediana di 158 annunci
Annunci attivi
165
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Opryland & Pennington Bend hanno guadagnato in media 29.577 USD negli ultimi 12 mesi. È il 35% in meno rispetto alla media di Nashville, TN (45.641 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Opryland & Pennington Bend sono stati prenotati in media per il 53% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 3 punti in più rispetto alla media di Nashville, TN (50%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Opryland & Pennington Bend è stata di 273 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 34% in meno rispetto alla media di Nashville, TN (414 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Opryland & Pennington Bend sono di 30.632 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 12,1%. Il rendimento lordo è superiore di 2,4 punti alla mediana di Nashville, TN. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con tre camere hanno il rendimento lordo più alto a Opryland & Pennington Bend, pari al 18,9%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Nashville, TN per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 49 annunci | 15.779 USD Nashville, TN: 26.336 USD | 11,3% Nashville, TN: 10,6% |
| 2 camere 68 annunci | 26.804 USD Nashville, TN: 36.350 USD | 11,1% Nashville, TN: 9,7% |
| 3 camere 41 annunci | 45.783 USD Nashville, TN: 41.077 USD | 18,9% Nashville, TN: 9,2% |
| 4+ camere 7 annunci | 58.184 USD Nashville, TN: 72.976 USD | 16,5% Nashville, TN: 9,1% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Opryland & Pennington Bend Questa zona 165 annunci | 29.577 USD | 53% | 273 USD | 12,1% |
| Mercato di Nashville, TN 6665 annunci | 45.641 USD | 50% | 414 USD | 9,7% |
| Inglewood 226 annunci | 34.179 USD | 50% | 318 USD | 8,7% |
| Madison Area 70 annunci | 34.895 USD | 50% | 311 USD | 10,8% |
| East Nashville — Five Points & Shelby Area 636 annunci | 43.768 USD | 50% | 399 USD | 8,4% |
| Trinity & Dickerson Area 171 annunci | 51.173 USD | 46% | 502 USD | 13,7% |
BNBCalc suddivide il mercato di Nashville, TN in 39 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Opryland e Pennington Bend, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (165 a Opryland & Pennington Bend). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Nashville, TN a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Opryland & Pennington Bend per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.