Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Germantown & Salemtown Area, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Nashville, TN.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Nashville, TN. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Germantown & Salemtown Area è una delle 39 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Nashville, TN. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 61.525 USD, sono stati prenotati per il 51% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 531 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 10,6%.
Ricavi annui
61.525 USD
Occupazione
51%
Tariffa per notte
531 USD
Rendimento lordo
10,6%
prima delle spese
Mediana di 158 annunci
Annunci attivi
208
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Germantown & Salemtown Area hanno guadagnato in media 61.525 USD negli ultimi 12 mesi. È il 35% in più rispetto alla media di Nashville, TN (45.641 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Germantown & Salemtown Area sono stati prenotati in media per il 51% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in più rispetto alla media di Nashville, TN (50%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Germantown & Salemtown Area è stata di 531 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 28% in più rispetto alla media di Nashville, TN (414 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Germantown & Salemtown Area sono di 52.345 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 10,6%. Il rendimento lordo è superiore di 0,9 punti alla mediana di Nashville, TN. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con tre camere hanno il rendimento lordo più alto a Germantown & Salemtown Area, pari al 12,2%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Nashville, TN per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 29 annunci | 24.589 USD Nashville, TN: 26.336 USD | 7,9% Nashville, TN: 10,6% |
| 2 camere 33 annunci | 31.478 USD Nashville, TN: 36.350 USD | 9,0% Nashville, TN: 9,7% |
| 3 camere 41 annunci | 48.045 USD Nashville, TN: 41.077 USD | 12,2% Nashville, TN: 9,2% |
| 4+ camere 103 annunci | 87.510 USD Nashville, TN: 72.976 USD | 11,9% Nashville, TN: 9,1% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Germantown & Salemtown Area Questa zona 208 annunci | 61.525 USD | 51% | 531 USD | 10,6% |
| Mercato di Nashville, TN 6665 annunci | 45.641 USD | 50% | 414 USD | 9,7% |
| Downtown & SoBro 1018 annunci | 56.910 USD | 51% | 508 USD | 11,6% |
| North Nashville 294 annunci | 46.960 USD | 44% | 452 USD | 8,5% |
| Cleveland Park & McFerrin Park Area 366 annunci | 45.729 USD | 48% | 438 USD | 11,5% |
| The Gulch & North Gulch Area 123 annunci | 44.436 USD | 48% | 389 USD | 9,9% |
BNBCalc suddivide il mercato di Nashville, TN in 39 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Germantown e Salemtown Area, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (208 a Germantown & Salemtown Area). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Nashville, TN a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Germantown & Salemtown Area per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.