Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Donelson Area, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Nashville, TN.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Nashville, TN. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Donelson Area è una delle 39 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Nashville, TN. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 31.502 USD, sono stati prenotati per il 52% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 267 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 11,0%.
Ricavi annui
31.502 USD
Occupazione
52%
Tariffa per notte
267 USD
Rendimento lordo
11,0%
prima delle spese
Mediana di 85 annunci
Annunci attivi
91
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Donelson Area hanno guadagnato in media 31.502 USD negli ultimi 12 mesi. È il 31% in meno rispetto alla media di Nashville, TN (45.641 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Donelson Area sono stati prenotati in media per il 52% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 2 punti in più rispetto alla media di Nashville, TN (50%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Donelson Area è stata di 267 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 36% in meno rispetto alla media di Nashville, TN (414 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Donelson Area sono di 33.110 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 11,0%. Il rendimento lordo è superiore di 1,3 punti alla mediana di Nashville, TN. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con quattro o più camere hanno il rendimento lordo più alto a Donelson Area, pari al 12,3%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Nashville, TN per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 5 annunci | 18.202 USD Nashville, TN: 29.098 USD | – |
| 1 camera 26 annunci | 18.870 USD Nashville, TN: 26.336 USD | 11,4% Nashville, TN: 10,6% |
| 2 camere 15 annunci | 24.642 USD Nashville, TN: 36.350 USD | 10,5% Nashville, TN: 9,7% |
| 3 camere 24 annunci | 34.390 USD Nashville, TN: 41.077 USD | 10,1% Nashville, TN: 9,2% |
| 4+ camere 21 annunci | 51.908 USD Nashville, TN: 72.976 USD | 12,3% Nashville, TN: 9,1% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Donelson Area Questa zona 91 annunci | 31.502 USD | 52% | 267 USD | 11,0% |
| Mercato di Nashville, TN 6665 annunci | 45.641 USD | 50% | 414 USD | 9,7% |
| Airport & Una Area 89 annunci | 24.940 USD | 54% | 208 USD | 13,0% |
| South Nashville 228 annunci | 42.390 USD | 49% | 380 USD | 13,5% |
| East Nashville — Five Points & Shelby Area 636 annunci | 43.768 USD | 50% | 399 USD | 8,4% |
| Woodbine & Southern Nashville 146 annunci | 37.201 USD | 53% | 328 USD | 9,9% |
BNBCalc suddivide il mercato di Nashville, TN in 39 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (91 a Donelson Area). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Nashville, TN a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Donelson Area per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.