Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Key Biscayne, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Miami, FL.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Miami, FL. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Key Biscayne è una delle 16 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Miami, FL. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 52.307 USD, sono stati prenotati per il 59% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 514 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 5,2%.
Ricavi annui
52.307 USD
Occupazione
59%
Tariffa per notte
514 USD
Rendimento lordo
5,2%
prima delle spese
Mediana di 111 annunci
Annunci attivi
123
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Key Biscayne hanno guadagnato in media 52.307 USD negli ultimi 12 mesi. È il 21% in più rispetto alla media di Miami, FL (43.322 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Key Biscayne sono stati prenotati in media per il 59% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 4 punti in più rispetto alla media di Miami, FL (55%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Key Biscayne è stata di 514 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 39% in più rispetto alla media di Miami, FL (371 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Key Biscayne sono di 64.754 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 5,2%. Il rendimento lordo è inferiore di 4,7 punti alla mediana di Miami, FL. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Key Biscayne, pari al 7,3%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Miami, FL per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 9 annunci | 81.691 USD Miami, FL: 29.584 USD | – |
| 1 camera 51 annunci | 38.781 USD Miami, FL: 31.125 USD | 7,3% Miami, FL: 11,0% |
| 2 camere 28 annunci | 53.877 USD Miami, FL: 42.745 USD | 5,1% Miami, FL: 9,1% |
| 3 camere 28 annunci | 57.007 USD Miami, FL: 57.416 USD | 2,8% Miami, FL: 7,6% |
| 4+ camere 7 annunci | 87.992 USD Miami, FL: 104.102 USD | 3,8% Miami, FL: 9,7% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Key Biscayne Questa zona 123 annunci | 52.307 USD | 59% | 514 USD | 5,2% |
| Mercato di Miami, FL 5811 annunci | 43.322 USD | 55% | 371 USD | 9,9% |
| Brickell 1075 annunci | 49.729 USD | 57% | 392 USD | 11,0% |
| The Roads & Shenandoah 406 annunci | 45.523 USD | 53% | 415 USD | 8,4% |
| Downtown Miami 1052 annunci | 40.397 USD | 50% | 381 USD | 10,2% |
| Biscayne Corridor 540 annunci | 39.566 USD | 56% | 320 USD | 9,2% |
BNBCalc suddivide il mercato di Miami, FL in 16 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (123 a Key Biscayne). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Miami, FL a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Key Biscayne per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.