Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Downtown & Central Lexington, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Lexington, KY.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Lexington, KY. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Downtown & Central Lexington è una delle 26 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Lexington, KY. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 26.794 USD, sono stati prenotati per il 48% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 251 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 11,3%.
Ricavi annui
26.794 USD
Occupazione
48%
Tariffa per notte
251 USD
Rendimento lordo
11,3%
prima delle spese
Mediana di 159 annunci
Annunci attivi
174
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Downtown & Central Lexington hanno guadagnato in media 26.794 USD negli ultimi 12 mesi. È il 10% in meno rispetto alla media di Lexington, KY (29.904 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Downtown & Central Lexington sono stati prenotati in media per il 48% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in meno rispetto alla media di Lexington, KY (49%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Downtown & Central Lexington è stata di 251 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 13% in meno rispetto alla media di Lexington, KY (287 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Downtown & Central Lexington sono di 27.853 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 11,3%. Il rendimento lordo è inferiore di 2,4 punti alla mediana di Lexington, KY. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con tre camere hanno il rendimento lordo più alto a Downtown & Central Lexington, pari al 18,2%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Lexington, KY per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 69 annunci | 18.872 USD Lexington, KY: 17.881 USD | 10,5% Lexington, KY: 13,7% |
| 2 camere 62 annunci | 24.847 USD Lexington, KY: 22.986 USD | 9,6% Lexington, KY: 13,5% |
| 3 camere 26 annunci | 33.527 USD Lexington, KY: 30.363 USD | 18,2% Lexington, KY: 14,0% |
| 4+ camere 16 annunci | 58.045 USD Lexington, KY: 55.541 USD | 17,3% Lexington, KY: 14,0% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Central Lexington Questa zona 174 annunci | 26.794 USD | 48% | 251 USD | 11,3% |
| Mercato di Lexington, KY 1315 annunci | 29.904 USD | 49% | 287 USD | 13,7% |
| West & Southwest Lexington 50 annunci | 26.419 USD | 59% | 231 USD | 14,3% |
| South Lexington 84 annunci | 33.900 USD | 57% | 291 USD | 12,3% |
| Northwest Lexington & Horse Country 35 annunci | 27.153 USD | 50% | 267 USD | 12,6% |
| Northeast Lexington 56 annunci | 30.391 USD | 53% | 273 USD | 17,3% |
BNBCalc suddivide il mercato di Lexington, KY in 26 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Downtown e Central Lexington, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (174 a Downtown & Central Lexington). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Lexington, KY a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Downtown & Central Lexington per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.