Lexington, KY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$37.8k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$217
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$76
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lexington aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 8320 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($192)
3 camere da letto ($115)
2 camere da letto ($83)
1 camera da letto ($56)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Lexington salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Lexington ha registrato una media di 2,181 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 33% su base biennale.
Un annuncio medio a Lexington guadagna $40K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $81K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Lexington per dimensione sono 1 camere da letto $178K, 2 camere da letto $181K, 3 camere da letto $249K, e 4+ camere da letto $352K.
Il rendimento lordo medio è del 15%, raggiungendo il 30% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Lexington è del 35%, producendo RevPAR di $83 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 21%. Generano una media di $81K/anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $352K.
Le regole variano a seconda di Lexington. Lexington: Moderata. È richiesto un permesso d'uso condizionato, si applicano restrizioni urbanistiche, è necessaria la residenza del proprietario in alcune zone. L'applicazione esiste ma è incostante. Louisville: Leniente. Sono richiesti la licenza commerciale e la registrazione della tassa sulla camera transitoria. Nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Frankfort: Leniente. Regolamentazione minima, necessaria licenza commerciale. Nessuna ordinanza specifica per gli affitti a breve termine o requisiti di occupazione. Applicazione molto leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lexington appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 12%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo in aprile e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+84%), Piscina (+70%), Lavatrice (+52%).
La tariffa giornaliera media a Lexington è $262, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Lexington prenotano in media con 36 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 62% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.