Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a River Oaks & Upper Kirby, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Houston, TX.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Houston, TX. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
River Oaks & Upper Kirby è una delle 44 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Houston, TX. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 33.490 USD, sono stati prenotati per il 53% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 327 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 9,1%.
Ricavi annui
33.490 USD
Occupazione
53%
Tariffa per notte
327 USD
Rendimento lordo
9,1%
prima delle spese
Mediana di 51 annunci
Annunci attivi
62
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a River Oaks & Upper Kirby hanno guadagnato in media 33.490 USD negli ultimi 12 mesi. È il 4% in meno rispetto alla media di Houston, TX (34.976 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a River Oaks & Upper Kirby sono stati prenotati in media per il 53% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 5 punti in più rispetto alla media di Houston, TX (48%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a River Oaks & Upper Kirby è stata di 327 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 3% in meno rispetto alla media di Houston, TX (336 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a River Oaks & Upper Kirby sono di 31.026 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 9,1%. Il rendimento lordo è inferiore di 3,4 punti alla mediana di Houston, TX. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Houston, TX per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 20 annunci | 18.742 USD Houston, TX: 18.407 USD | 13,3% Houston, TX: 14,7% |
| 2 camere 22 annunci | 23.822 USD Houston, TX: 25.323 USD | 7,6% Houston, TX: 12,4% |
| 3 camere 13 annunci | 29.491 USD Houston, TX: 33.614 USD | 6,9% Houston, TX: 12,0% |
| 4+ camere 6 annunci | 129.352 USD Houston, TX: 59.048 USD | Dati insufficienti Houston, TX: 12,0% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| River Oaks & Upper Kirby Questa zona 62 annunci | 33.490 USD | 53% | 327 USD | 9,1% |
| Mercato di Houston, TX 10.588 annunci | 34.976 USD | 48% | 336 USD | 12,5% |
| Washington Avenue & Rice Military 157 annunci | 32.571 USD | 49% | 311 USD | 8,9% |
| Montrose 486 annunci | 40.459 USD | 56% | 340 USD | 8,5% |
| Astrodome, Rice Village, Braeswood & Museum District 485 annunci | 28.853 USD | 53% | 271 USD | 17,0% |
| Downtown & Midtown 114 annunci | 30.182 USD | 53% | 320 USD | 11,5% |
BNBCalc suddivide il mercato di Houston, TX in 44 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende River Oaks e Upper Kirby, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (62 a River Oaks & Upper Kirby). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Houston, TX a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta River Oaks & Upper Kirby per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.