Houston, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$33.6k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$233
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.3%
Potenziale attuale
↑0.4 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$75
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Houston aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Sargent & Bay City | $39.7K 57 annunci | 18.6% 57 annunci |
| Astrodome, Rice Village, Braeswood & Museum District | $32.1K 433 annunci | 17.0% 433 annunci |
| Southwest Houston | $36.2K 115 annunci | 16.8% 115 annunci |
| Energy Corridor & Alief | $33.8K 132 annunci | 16.5% 132 annunci |
| Kemah & San Leon | $35.3K 81 annunci | 16.1% 81 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 5044 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
Studio (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($238)
3 camere da letto ($164)
2 camere da letto ($119)
1 camera da letto ($82)
Studio ($68)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Houston salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Houston ha registrato in media 23,827 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 24% in due anni.
Un annuncio medio a Houston guadagna $33K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $82K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Houston per dimensione sono: 1 camere da letto $118K, 2 camere $181K, 3 camere $265K e 4+ camere $330K.
L'occupazione media a Houston è del 28%, producendo RevPAR di $75 per notte disponibile.
Le regole variano a Houston. Houston: indulgente. Nessun regolamento o permesso richiesto a livello cittadino per gli affitti brevi. Segue le regole generali sulla tassa di soggiorno. Applicazione minima, i gestori operano liberamente. Galveston: moderata. Registrazione richiesta, permesso annuale $200, limiti di occupazione basati sulle dimensioni della proprietà. Riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione moderata con risposte basate sui reclami. College Station: moderata. Licenza commerciale e registrazione richieste, limiti di occupazione, regole di parcheggio. Conformità alla zonizzazione obbligatoria. Applicazione moderata, principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Houston appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e marzo; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (99%), la TV (98%) e internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi riguardano la vasca idromassaggio (+41%), la lavatrice (+40%) e il barbecue (+32%).
La tariffa giornaliera media a Houston è $286, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
A Houston gli ospiti prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un aumento del 19% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 67% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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