Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Baker & Lincoln Park, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Denver, CO.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Denver, CO. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Baker & Lincoln Park è una delle 34 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Denver, CO. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 32.022 USD, sono stati prenotati per il 57% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 286 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 9,5%.
Ricavi annui
32.022 USD
Occupazione
57%
Tariffa per notte
286 USD
Rendimento lordo
9,5%
prima delle spese
Mediana di 60 annunci
Annunci attivi
63
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Baker & Lincoln Park hanno guadagnato in media 32.022 USD negli ultimi 12 mesi. È il 15% in meno rispetto alla media di Denver, CO (37.742 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Baker & Lincoln Park sono stati prenotati in media per il 57% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 2 punti in più rispetto alla media di Denver, CO (55%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Baker & Lincoln Park è stata di 286 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 12% in meno rispetto alla media di Denver, CO (326 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Baker & Lincoln Park sono di 41.057 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 9,5%. Il rendimento lordo è superiore di 0,3 punti alla mediana di Denver, CO. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con tre camere hanno il rendimento lordo più alto a Baker & Lincoln Park, pari al 10,2%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Denver, CO per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 24 annunci | 21.342 USD Denver, CO: 23.619 USD | 8,9% Denver, CO: 10,0% |
| 2 camere 15 annunci | 29.792 USD Denver, CO: 30.389 USD | 9,4% Denver, CO: 8,5% |
| 3 camere 18 annunci | 39.700 USD Denver, CO: 41.215 USD | 10,2% Denver, CO: 9,0% |
| 4+ camere 5 annunci | 64.906 USD Denver, CO: 55.758 USD | 8,7% Denver, CO: 9,6% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Baker & Lincoln Park Questa zona 63 annunci | 32.022 USD | 57% | 286 USD | 9,5% |
| Mercato di Denver, CO 4653 annunci | 37.742 USD | 55% | 326 USD | 9,2% |
| Capitol Hill & Civic Center 67 annunci | 31.135 USD | 60% | 250 USD | 11,8% |
| Downtown Core 57 annunci | 40.756 USD | 59% | 353 USD | 10,4% |
| West Colfax and Villa Park 90 annunci | 37.312 USD | 54% | 339 USD | 8,5% |
| Southwest Denver 65 annunci | 27.550 USD | 56% | 244 USD | 8,2% |
BNBCalc suddivide il mercato di Denver, CO in 34 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Baker e Lincoln Park, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
Caricamento della mappa…
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (63 a Baker & Lincoln Park). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Denver, CO a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Baker & Lincoln Park per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.