Denver, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$53.4k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$240
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$105
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Denver aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 13.357 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($231)
3 camere da letto ($168)
2 camere da letto ($117)
1 camera da letto ($80)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Denver salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Denver ha registrato una media di 6,535 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e in calo del 7% su base biennale.
Un annuncio medio a Denver guadagna $53K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $97K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $19K.
I prezzi mediani delle case a Denver per dimensione sono: 1 camere da letto $274K, 2 camere da letto $418K, 3 camere da letto $576K e 4+ camere da letto $701K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 17% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Denver è del 44%, producendo RevPAR di $108 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano una media di $88K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $701K.
Le regole variano a Denver. Denver: Moderata. Licenza richiesta, requisito di residenza principale di 30 giorni, ispezioni di sicurezza. Applicazione attiva con controlli e multe. Boulder: Stretta. Richiesta la proprietà e la residenza, massimo 2 licenze a persona, limite di 30 giorni per i non residenti. Applicazione attiva, controlli di conformità regolari. Golden: Moderata. Richiesti licenza commerciale e tassa sulle vendite, si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata tramite reclami. Breckenridge: Stretta. Licenza richiesta, tassa sulle sistemazioni del 3%, restrizioni sugli atti in alcune aree limitano gli affitti brevi. Applicazione attiva nella cittadina turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Denver non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 15% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 33%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo in luglio e giugno; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (98%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+56%), Vasca Idromassaggio (+53%), Barbecue (+39%).
La tariffa giornaliera media a Denver è di $273, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Denver prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 34% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.