Denver, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$51.9k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$243
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.4%
Potenziale attuale
↑0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$110
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Denver aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Globeville & Elyria-Swansea | $38.9K 11 annunci | 13.4% 11 annunci |
| Capitol Hill & Civic Center | $42.7K 64 annunci | 11.8% 64 annunci |
| Far Southwest Denver | $38.2K 19 annunci | 11.0% 19 annunci |
| Bailey and Platte Canyon | $56.1K 143 annunci | 10.7% 143 annunci |
| Downtown Core | $57.5K 49 annunci | 10.4% 49 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 13.487 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($228)
3 camere da letto ($168)
2 camere da letto ($118)
1 camera da letto ($79)
Studio ($76)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Denver salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Denver ha registrato in media 6,537 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e del 7% in due anni.
Un annuncio medio a Denver guadagna $52K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $95K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $17K.
I prezzi mediani delle case a Denver per dimensione sono: 1 camere da letto $271K, 2 camere da letto $409K, 3 camere da letto $569K e 4+ camere da letto $695K.
L'occupazione media a Denver è 44%, producendo RevPAR di $111 per notte disponibile.
Le regole variano a Denver. Denver: Rigide. Richiesta residenza principale, licenza obbligatoria, limite di affitto annuale di 30 giorni per immobili non occupati dai proprietari. Applicazione attiva con controlli e multe. Boulder: Rigide. Richiesta residenza del proprietario, licenza necessaria, limiti severi sulle residenze non principali. Applicazione attiva, violazioni perseguite. Golden: Moderate. Licenza richiesta, regola della residenza principale, alcune restrizioni urbanistiche. Applicazione moderata. Breckenridge: Moderate. Licenza richiesta, tassa di soggiorno del 3%, limiti di occupazione. Applicazione moderata, molti operano nonostante le regole. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Denver non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 38%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (98%), Cucina (98%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+59%), Vasca Idromassaggio (+50%), Barbecue (+38%).
La tariffa giornaliera media a Denver è $276, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Denver prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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