Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Dallas?

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Dallas ha registrato in media 15,088 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Dallas?

Un annuncio medio a Dallas guadagna $39K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $85K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano $11K.

Quanto costa comprare un immobile di tipo Airbnb o VRBO a Dallas?

I prezzi mediani delle case a Dallas per dimensione sono: 1 camere $143K, 2 camere $221K, 3 camere $306K e 4+ camere $407K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Dallas?

L'occupazione media a Dallas è del 37%, producendo RevPAR di $85 per notte disponibile.

Gli affitti a breve termine sono legali a Dallas?

Le regole variano a Dallas. Dallas: Moderata. Permesso STR richiesto, restrizioni di zonizzazione applicate, alcune zone vietate. Registrazione applicata ma molti operano senza permessi. Fort Worth: Leniente. Licenza commerciale e registrazione richieste. Minima applicazione, molti operatori senza licenza. Arlington: Leniente. Nessuna normativa STR specifica oltre alla licenza commerciale generale. Leggera supervisione. Plano: Moderata. Permesso STR obbligatorio, residenza del proprietario richiesta per il Tipo A (residenza principale). Applicazione moderata tramite reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Dallas è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Dallas appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la domanda di RevPAR è aumentata del 24%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.

Quando è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Dallas?

La domanda di RevPAR è massima a giugno e luglio; è minima a febbraio e gennaio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Dallas?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti riguardano Idromassaggio (+60%), Lavatrice (+53%), Piscina (+38%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Dallas?

La tariffa giornaliera media a Dallas è di $263, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono minime a febbraio.

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Dallas?

Gli ospiti a Dallas prenotano con una media di 27 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere fino a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere.

Quali giorni della settimana rendono meglio per Airbnbs e VRBOs a Dallas?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 52% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Dallas, TX

Dallas

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$40.5k

Med. 12M

↑11%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

43%

Med. 12M

↓2%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$224

Med. 12M

↑15%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

11.1%

Potenziale attuale

↑0.2 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

28 giorni

Med. 12M

↓0 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$88

Med. 12M

↑14%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Dallas tra i mercati Airbnb di Texas per rendimento lordo

Dallas Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Dallas, TX

Confronta 49 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Dallas, TX. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.The Cedars	$39.5K 54 annunci	26.4% 54 annunci
2.Lake Highlands	$37.9K 87 annunci	20.6% 87 annunci
3.Arlington	$34.7K 310 annunci	17.3% 310 annunci
4.West Dallas	$56.9K 75 annunci	17.0% 75 annunci
5.South Dallas & Pleasant Grove	$33.3K 80 annunci	16.8% 80 annunci
6.Garland & Rowlett	$50.5K 125 annunci	16.0% 125 annunci
7.Central Fort Worth	$39.3K 379 annunci	15.8% 379 annunci
8.Grand Prairie	$53.2K 192 annunci	15.7% 192 annunci
9.Far North Dallas	$41.1K 101 annunci	15.3% 101 annunci
10.Mesquite	$38.2K 44 annunci	15.1% 44 annunci
11.Southern Dallas County	$45.9K 67 annunci	14.9% 67 annunci
12.North Fort Worth	$46.2K 88 annunci	14.6% 88 annunci
13.Addison, Carrollton & Farmers Branch	$43.5K 107 annunci	14.6% 107 annunci
14.Eagle Mountain Lake	$44.6K 39 annunci	14.4% 39 annunci
15.Irving & Las Colinas	$42.7K 156 annunci	14.0% 156 annunci
16.Oak Cliff	$33.8K 322 annunci	13.9% 322 annunci
17.North Richland Hills, Haltom City & Keller	$48.5K 196 annunci	13.9% 196 annunci
18.Denton	$39.4K 100 annunci	13.7% 100 annunci
19.Burleson	$43.9K 27 annunci	13.7% 27 annunci
20.East Fort Worth	$34.4K 66 annunci	13.7% 66 annunci
21.Lake Tawakoni	$35.9K 37 annunci	13.3% 37 annunci
22.Waxahachie & Midlothian	$36.6K 92 annunci	13.2% 92 annunci
23.South Fort Worth	$38.3K 51 annunci	13.0% 51 annunci
24.Aubrey & Pilot Point	$41.2K 27 annunci	13.0% 27 annunci
25.Mansfield	$46.6K 41 annunci	12.7% 41 annunci
26.Mineola & Holly Lake Ranch	$30.0K 23 annunci	12.6% 23 annunci
27.Lake Palestine	$38.0K 26 annunci	12.6% 26 annunci
28.West Fort Worth	$34.7K 115 annunci	12.2% 115 annunci
29.Cedar Creek Lake	$42.4K 137 annunci	12.2% 137 annunci
30.Lewisville & Flower Mound	$54.4K 199 annunci	12.0% 199 annunci
31.Richardson	$50.5K 120 annunci	12.0% 120 annunci
32.Rockwall	$44.7K 71 annunci	11.7% 71 annunci
33.Hurst-Euless-Bedford & Grapevine	$42.8K 113 annunci	11.4% 113 annunci
34.Plano	$53.8K 181 annunci	11.4% 181 annunci
35.Tyler	$29.3K 142 annunci	11.2% 142 annunci
36.Greenville & Sulphur Springs	$26.7K 31 annunci	11.2% 31 annunci
37.The Colony & Little Elm	$43.3K 201 annunci	11.2% 201 annunci
38.Anna & Princeton	$34.5K 52 annunci	11.1% 52 annunci
39.Allen	$52.9K 90 annunci	10.9% 90 annunci
40.Forney & Terrell	$29.3K 30 annunci	10.5% 30 annunci
41.Celina	$45.6K 34 annunci	10.4% 34 annunci
42.Lake Fork	$33.8K 47 annunci	10.2% 47 annunci
43.East Dallas & Deep Ellum	$36.7K 502 annunci	10.0% 502 annunci
44.North Dallas & Preston Hollow	$50.5K 133 annunci	9.9% 133 annunci
45.Roanoke & Trophy Club	$41.8K 27 annunci	9.6% 27 annunci
46.Lindale	$24.0K 33 annunci	9.5% 33 annunci
47.McKinney	$40.4K 185 annunci	9.5% 185 annunci
48.Frisco	$47.7K 209 annunci	9.2% 209 annunci
49.Downtown, Uptown & Oak Lawn	$35.2K 568 annunci	8.2% 568 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$154

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

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$75K-$100K

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