Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Irving & Las Colinas, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Dallas, TX.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Dallas, TX. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Irving & Las Colinas è una delle 51 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Dallas, TX. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 40.108 USD, sono stati prenotati per il 50% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 354 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 14,0%.
Ricavi annui
40.108 USD
Occupazione
50%
Tariffa per notte
354 USD
Rendimento lordo
14,0%
prima delle spese
Mediana di 156 annunci
Annunci attivi
177
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Irving & Las Colinas hanno guadagnato in media 40.108 USD negli ultimi 12 mesi. È il 16% in più rispetto alla media di Dallas, TX (34.428 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Irving & Las Colinas sono stati prenotati in media per il 50% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. È in linea con la media di Dallas, TX (50%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Irving & Las Colinas è stata di 354 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 10% in più rispetto alla media di Dallas, TX (322 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Irving & Las Colinas sono di 42.728 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 14,0%. Il rendimento lordo è superiore di 1,5 punti alla mediana di Dallas, TX. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Irving & Las Colinas, pari al 16,6%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Dallas, TX per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 19 annunci | 16.888 USD Dallas, TX: 19.555 USD | 16,6% Dallas, TX: 14,5% |
| 2 camere 23 annunci | 21.436 USD Dallas, TX: 25.071 USD | 12,4% Dallas, TX: 12,1% |
| 3 camere 64 annunci | 35.619 USD Dallas, TX: 33.581 USD | 13,3% Dallas, TX: 12,2% |
| 4+ camere 68 annunci | 57.638 USD Dallas, TX: 53.686 USD | 14,6% Dallas, TX: 12,3% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Irving & Las Colinas Questa zona 177 annunci | 40.108 USD | 50% | 354 USD | 14,0% |
| Mercato di Dallas, TX 7989 annunci | 34.428 USD | 50% | 322 USD | 12,5% |
| Hurst-Euless-Bedford & Grapevine 139 annunci | 32.306 USD | 50% | 313 USD | 11,4% |
| Addison, Carrollton & Farmers Branch 122 annunci | 35.093 USD | 54% | 312 USD | 14,6% |
| West Dallas 118 annunci | 51.045 USD | 46% | 468 USD | 17,0% |
| North Dallas & Preston Hollow 166 annunci | 44.340 USD | 49% | 451 USD | 9,9% |
BNBCalc suddivide il mercato di Dallas, TX in 51 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Irving e Las Colinas, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (177 a Irving & Las Colinas). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Dallas, TX a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Irving & Las Colinas per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.