Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a North Buffalo, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Buffalo, NY.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Buffalo, NY. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
North Buffalo è una delle 18 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Buffalo, NY. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 24.017 USD, sono stati prenotati per il 47% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 242 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 11,7%.
Ricavi annui
24.017 USD
Occupazione
47%
Tariffa per notte
242 USD
Rendimento lordo
11,7%
prima delle spese
Mediana di 77 annunci
Annunci attivi
101
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a North Buffalo hanno guadagnato in media 24.017 USD negli ultimi 12 mesi. È il 12% in meno rispetto alla media di Buffalo, NY (27.429 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a North Buffalo sono stati prenotati in media per il 47% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 3 punti in meno rispetto alla media di Buffalo, NY (50%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a North Buffalo è stata di 242 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 8% in meno rispetto alla media di Buffalo, NY (263 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a North Buffalo sono di 29.045 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 11,7%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,1 punti alla mediana di Buffalo, NY. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Buffalo, NY per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 12 annunci | 13.826 USD Buffalo, NY: 17.984 USD | Dati insufficienti Buffalo, NY: 17,2% |
| 2 camere 25 annunci | 19.114 USD Buffalo, NY: 22.018 USD | 13,4% Buffalo, NY: 12,6% |
| 3 camere 45 annunci | 24.076 USD Buffalo, NY: 27.921 USD | 10,1% Buffalo, NY: 12,5% |
| 4+ camere 17 annunci | 39.354 USD Buffalo, NY: 46.231 USD | 10,6% Buffalo, NY: 14,4% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| North Buffalo Questa zona 101 annunci | 24.017 USD | 47% | 242 USD | 11,7% |
| Mercato di Buffalo, NY 944 annunci | 27.429 USD | 50% | 263 USD | 12,8% |
| Elmwood Area 108 annunci | 30.020 USD | 54% | 260 USD | 9,8% |
| Buffalo West Side 129 annunci | 29.503 USD | 50% | 271 USD | 14,6% |
| East Buffalo 32 annunci | 21.076 USD | 49% | 204 USD | 16,6% |
| Tonawanda & Kenmore 67 annunci | 26.988 USD | 45% | 268 USD | 14,6% |
BNBCalc suddivide il mercato di Buffalo, NY in 18 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (101 a North Buffalo). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Buffalo, NY a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta North Buffalo per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.