Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Salem, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Boston, MA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Boston, MA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Salem è una delle 48 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Boston, MA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 40.674 USD, sono stati prenotati per il 54% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 419 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 11,6%.
Ricavi annui
40.674 USD
Occupazione
54%
Tariffa per notte
419 USD
Rendimento lordo
11,6%
prima delle spese
Mediana di 174 annunci
Annunci attivi
181
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Salem hanno guadagnato in media 40.674 USD negli ultimi 12 mesi. È il 6% in meno rispetto alla media di Boston, MA (43.500 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Salem sono stati prenotati in media per il 54% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 2 punti in meno rispetto alla media di Boston, MA (56%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Salem è stata di 419 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È in linea con la media di Boston, MA (421 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Salem sono di 60.193 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 11,6%. Il rendimento lordo è superiore di 3,4 punti alla mediana di Boston, MA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Salem, pari al 12,2%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Boston, MA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 54 annunci | 33.049 USD Boston, MA: 31.684 USD | 12,2% Boston, MA: 9,1% |
| 2 camere 74 annunci | 39.935 USD Boston, MA: 39.899 USD | 12,0% Boston, MA: 7,9% |
| 3 camere 37 annunci | 42.394 USD Boston, MA: 49.723 USD | 9,5% Boston, MA: 7,7% |
| 4+ camere 14 annunci | 69.396 USD Boston, MA: 71.688 USD | 11,7% Boston, MA: 7,8% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Salem Questa zona 181 annunci | 40.674 USD | 54% | 419 USD | 11,6% |
| Mercato di Boston, MA 3952 annunci | 43.500 USD | 56% | 421 USD | 8,2% |
| Marblehead 97 annunci | 42.445 USD | 52% | 462 USD | 8,4% |
| Lynn & Swampscott 64 annunci | 41.174 USD | 54% | 406 USD | 10,2% |
| Beverly, Peabody & Danvers 75 annunci | 32.491 USD | 50% | 321 USD | 6,9% |
| Revere, Chelsea & Winthrop 118 annunci | 31.697 USD | 52% | 318 USD | 8,0% |
BNBCalc suddivide il mercato di Boston, MA in 48 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (181 a Salem). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Boston, MA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Salem per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.