Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Newbury & Merrimack Coast, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Boston, MA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Boston, MA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Newbury & Merrimack Coast è una delle 48 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Boston, MA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 44.446 USD, sono stati prenotati per il 53% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 590 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 6,9%.
Ricavi annui
44.446 USD
Occupazione
53%
Tariffa per notte
590 USD
Rendimento lordo
6,9%
prima delle spese
Mediana di 50 annunci
Annunci attivi
63
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Newbury & Merrimack Coast hanno guadagnato in media 44.446 USD negli ultimi 12 mesi. È il 2% in più rispetto alla media di Boston, MA (43.500 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Newbury & Merrimack Coast sono stati prenotati in media per il 53% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 3 punti in meno rispetto alla media di Boston, MA (56%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Newbury & Merrimack Coast è stata di 590 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 40% in più rispetto alla media di Boston, MA (421 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Newbury & Merrimack Coast sono di 71.228 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 6,9%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,3 punti alla mediana di Boston, MA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Boston, MA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 7 annunci | 24.912 USD Boston, MA: 31.684 USD | Dati insufficienti Boston, MA: 9,1% |
| 2 camere 15 annunci | 34.917 USD Boston, MA: 39.899 USD | 6,1% Boston, MA: 7,9% |
| 3 camere 26 annunci | 54.652 USD Boston, MA: 49.723 USD | 7,7% Boston, MA: 7,7% |
| 4+ camere 14 annunci | 45.462 USD Boston, MA: 71.688 USD | 6,6% Boston, MA: 7,8% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Newbury & Merrimack Coast Questa zona 63 annunci | 44.446 USD | 53% | 590 USD | 6,9% |
| Mercato di Boston, MA 3952 annunci | 43.500 USD | 56% | 421 USD | 8,2% |
| Newburyport 50 annunci | 38.500 USD | 51% | 431 USD | 9,0% |
| Ipswich, Essex & Manchester 65 annunci | 42.632 USD | 56% | 455 USD | 6,7% |
| Andover & Merrimack Valley 35 annunci | 41.846 USD | 48% | 422 USD | 9,6% |
| Beverly, Peabody & Danvers 75 annunci | 32.491 USD | 50% | 321 USD | 6,9% |
BNBCalc suddivide il mercato di Boston, MA in 48 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Newbury e Merrimack Coast, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (63 a Newbury & Merrimack Coast). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Boston, MA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Newbury & Merrimack Coast per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.