Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Back Bay & South End, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Boston, MA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Boston, MA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Back Bay & South End è una delle 48 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Boston, MA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 46.499 USD, sono stati prenotati per il 55% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 423 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 7,0%.
Ricavi annui
46.499 USD
Occupazione
55%
Tariffa per notte
423 USD
Rendimento lordo
7,0%
prima delle spese
Mediana di 138 annunci
Annunci attivi
262
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Back Bay & South End hanno guadagnato in media 46.499 USD negli ultimi 12 mesi. È il 7% in più rispetto alla media di Boston, MA (43.500 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Back Bay & South End sono stati prenotati in media per il 55% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in meno rispetto alla media di Boston, MA (56%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Back Bay & South End è stata di 423 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È in linea con la media di Boston, MA (421 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Back Bay & South End sono di 62.297 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 7,0%. Il rendimento lordo è inferiore di 1,2 punti alla mediana di Boston, MA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Boston, MA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 110 annunci | 33.574 USD Boston, MA: 33.816 USD | – |
| 1 camera 108 annunci | 40.308 USD Boston, MA: 31.684 USD | 7,3% Boston, MA: 9,1% |
| 2 camere 24 annunci | 71.793 USD Boston, MA: 39.899 USD | 8,3% Boston, MA: 7,9% |
| 3 camere 14 annunci | 114.909 USD Boston, MA: 49.723 USD | 5,5% Boston, MA: 7,7% |
| 4+ camere 6 annunci | 134.086 USD Boston, MA: 71.688 USD | Dati insufficienti Boston, MA: 7,8% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Back Bay & South End Questa zona 262 annunci | 46.499 USD | 55% | 423 USD | 7,0% |
| Mercato di Boston, MA 3952 annunci | 43.500 USD | 56% | 421 USD | 8,2% |
| Downtown, North End & Beacon Hill 264 annunci | 62.234 USD | 65% | 481 USD | 9,2% |
| Roxbury 94 annunci | 47.022 USD | 56% | 414 USD | 9,5% |
| Fenway & Mission Hill 137 annunci | 58.848 USD | 59% | 515 USD | 10,8% |
| South Boston & Waterfront 48 annunci | 60.878 USD | 48% | 573 USD | 7,4% |
BNBCalc suddivide il mercato di Boston, MA in 48 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Back Bay e South End, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (262 a Back Bay & South End). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Boston, MA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Back Bay & South End per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.