Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Twin Falls, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Boise, ID.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Boise, ID. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Twin Falls è una delle 16 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Boise, ID. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 23.654 USD, sono stati prenotati per il 53% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 213 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,8%.
Ricavi annui
23.654 USD
Occupazione
53%
Tariffa per notte
213 USD
Rendimento lordo
8,8%
prima delle spese
Mediana di 167 annunci
Annunci attivi
226
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Twin Falls hanno guadagnato in media 23.654 USD negli ultimi 12 mesi. È il 9% in meno rispetto alla media di Boise, ID (26.117 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Twin Falls sono stati prenotati in media per il 53% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 3 punti in meno rispetto alla media di Boise, ID (56%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Twin Falls è stata di 213 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 8% in meno rispetto alla media di Boise, ID (231 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Twin Falls sono di 29.461 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,8%. Il rendimento lordo è superiore di 1,5 punti alla mediana di Boise, ID. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileLa tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Boise, ID per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 10 annunci | 13.538 USD Boise, ID: 16.692 USD | – |
| 1 camera 34 annunci | 16.348 USD Boise, ID: 17.641 USD | Dati insufficienti Boise, ID: 7,3% |
| 2 camere 48 annunci | 16.450 USD Boise, ID: 21.539 USD | 8,4% Boise, ID: 7,7% |
| 3 camere 94 annunci | 23.510 USD Boise, ID: 25.886 USD | 8,7% Boise, ID: 7,2% |
| 4+ camere 40 annunci | 41.373 USD Boise, ID: 40.798 USD | 10,0% Boise, ID: 7,2% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Twin Falls Questa zona 226 annunci | 23.654 USD | 53% | 213 USD | 8,8% |
| Mercato di Boise, ID 2287 annunci | 26.117 USD | 56% | 231 USD | 7,3% |
| Southeast Boise and Barber Valley 139 annunci | 29.499 USD | 58% | 251 USD | 8,1% |
| Garden Valley, Terrace Lakes and Lowman 73 annunci | 30.906 USD | 51% | 317 USD | 5,9% |
| East End Boise 58 annunci | 23.476 USD | 55% | 207 USD | 6,2% |
| Central Bench 199 annunci | 21.456 USD | 60% | 191 USD | 8,2% |
BNBCalc suddivide il mercato di Boise, ID in 16 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (226 a Twin Falls). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Boise, ID a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Twin Falls per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.