Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Downtown & Riverfront, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Baton Rouge, LA.
Questa zona fa parte del mercato degli affitti più ampio di Baton Rouge, LA. La mappa qui sotto delimita l’area utilizzata per questi dati; i confini del mercato possono includere città e comuni vicini.
Downtown & Riverfront è una delle 13 zone che BNBCalc analizza nel mercato di Baton Rouge, LA. Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità in questa zona hanno guadagnato in media 20.290 USD, sono stati prenotati per il 48% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 178 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 22,1%.
Ricavi annui
20.290 USD
Occupazione
48%
Tariffa per notte
178 USD
Rendimento lordo
22,1%
prima delle spese
Mediana di 48 annunci
Annunci attivi
56
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Downtown & Riverfront hanno guadagnato in media 20.290 USD negli ultimi 12 mesi. È il 11% in meno rispetto alla media di Baton Rouge, LA (22.691 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Downtown & Riverfront sono stati prenotati in media per il 48% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. È in linea con la media di Baton Rouge, LA (48%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
La tariffa media per notte a Downtown & Riverfront è stata di 178 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 21% in meno rispetto alla media di Baton Rouge, LA (224 USD).
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Downtown & Riverfront sono di 22.234 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 22,1%. Il rendimento lordo è superiore di 8,9 punti alla mediana di Baton Rouge, LA. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileGli alloggi con tre camere hanno il rendimento lordo più alto a Downtown & Riverfront, pari al 25,4%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Baton Rouge, LA per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 15 annunci | 17.380 USD Baton Rouge, LA: 13.162 USD | 21,4% Baton Rouge, LA: 22,0% |
| 2 camere 33 annunci | 19.052 USD Baton Rouge, LA: 18.493 USD | 20,6% Baton Rouge, LA: 15,9% |
| 3 camere 6 annunci | 35.435 USD Baton Rouge, LA: 26.108 USD | 25,4% Baton Rouge, LA: 12,2% |
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Riverfront Questa zona 56 annunci | 20.290 USD | 48% | 178 USD | 22,1% |
| Mercato di Baton Rouge, LA 642 annunci | 22.691 USD | 48% | 224 USD | 13,2% |
| Mid City 71 annunci | 22.186 USD | 46% | 219 USD | 12,4% |
| LSU & South Baton Rouge 77 annunci | 22.874 USD | 43% | 262 USD | 12,3% |
| Southwest Baton Rouge & Gardere 84 annunci | 23.362 USD | 45% | 231 USD | 10,9% |
| Broadmoor & Florida Boulevard 83 annunci | 25.455 USD | 51% | 246 USD | 14,1% |
BNBCalc suddivide il mercato di Baton Rouge, LA in 13 zone tracciate sui confini locali di quartieri e città, e assegna ogni annuncio alla zona che lo contiene. Questa zona comprende Downtown e Riverfront, quindi BNBCalc pubblica un unico insieme di dati per l'intera zona.
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Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (56 a Downtown & Riverfront). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Questi dati si basano sugli annunci di BNBCalc al 6 ottobre 2026. Si aggiornano quando BNBCalc rinnova i propri dati di mercato ogni mese.
La pagina del mercato riassume tutto Baton Rouge, LA a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Con BNBCalc Markets, confronta Downtown & Riverfront per numero di camere e livello di rendimento, consulta i prezzi degli immobili ed esplora i suoi annunci sulla mappa.