Baton Rouge, LA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$28.6k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$193
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$57
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Baton Rouge aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +22% 6295 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($169)
3 camere da letto ($129)
2 camere da letto ($99)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Baton Rouge salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Baton Rouge ha registrato una media di 1,254 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 72% in due anni.
Un annuncio medio a Baton Rouge guadagna $27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $52K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $9K.
I prezzi mediani delle case a Baton Rouge per dimensione sono: 1 camere da letto $89K, 2 camere da letto $164K, 3 camere da letto $258K e 4+ camere da letto $349K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 21% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Baton Rouge è del 32%, producendo RevPAR di $55 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Registrano una media di $14K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $89K.
Le regole variano in tutta Baton Rouge. Baton Rouge: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine o requisiti di permesso a livello comunale. È necessario rispettare la licenza commerciale generale e riscuotere le tasse statali e locali. Opera secondo le norme di zonizzazione standard. Applicazione minima: gli host si auto-regolamentano ampiamente attraverso le piattaforme. Nessun obbligo di residenza del proprietario o limite agli affitti a livello comunale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Baton Rouge sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 14% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 15%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in ottobre e luglio; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (98%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+52%), Piscina (+44%), TV (+29%).
La tariffa giornaliera media a Baton Rouge è di $204, in aumento del 9% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Baton Rouge prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 26% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.