Baton Rouge, LA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$27.2k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$193
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.3%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$58
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Baton Rouge aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Downtown & Riverfront | $22.2K 48 annunci | 22.1% 48 annunci |
| Pointe Coupee & New Roads | $40.1K 6 annunci | 17.0% 6 annunci |
| Zachary, Baker & Central | $35.1K 19 annunci | 14.2% 19 annunci |
| Broadmoor & Florida Boulevard | $32.9K 63 annunci | 14.1% 63 annunci |
| North Baton Rouge | $29.6K 10 annunci | 13.6% 10 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5167 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Studio (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($168)
3 camere da letto ($131)
2 camere da letto ($98)
Studio ($75)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Baton Rouge salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Baton Rouge ha registrato una media di 1,267 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 73% in due anni.
Un annuncio medio a Baton Rouge guadagna $26K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $50K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $8K.
I prezzi mediani delle case a Baton Rouge per dimensione sono: 1 camere $89K, 2 camere $162K, 3 camere $256K e 4+ camere $346K.
L'occupazione media a Baton Rouge è del 32%, producendo RevPAR di $56 per notte disponibile.
Le regole variano a Baton Rouge. Baton Rouge: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso a livello cittadino. Gli ospiti devono riscuotere la tassa di soggiorno statale e potrebbero aver bisogno di una licenza commerciale generale. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario, limite di affitto o limite di densità. Applicazione minima: la città non ha stabilito ordinanze specifiche per gli affitti brevi. Gli ospiti operano liberamente con la conformità fiscale di base. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Baton Rouge mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 15% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 12%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a settembre e ottobre; è al minimo a gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), Parcheggio (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+45%), Piscina (+35%), TV (+21%).
La tariffa giornaliera media a Baton Rouge è di $205, in aumento del 7% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo a gennaio.
A Baton Rouge gli ospiti prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 22% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere a 31 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 55% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
(0)
Filtri (0)