Question 1

Combien d'annonces de Airbnb et de VRBO y a-t-il à Williamsburg ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Williamsburg a affiché en moyenne 2,007 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et les VRBOs à Williamsburg ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Williamsburg rapporte $24K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $80K, tandis que les moins performantes rapportent $8K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Williamsburg ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Williamsburg par taille sont : 1 chambres ($247K), 2 chambres ($259K), 3 chambres ($374K) et 4+ chambres ($492K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Williamsburg ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Williamsburg est de 25%, produisant RevPAR de $56 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Williamsburg ?

Accepted Answer

Les règles varient selon la région de Williamsburg. Williamsburg : Modéré. Permis de zonage requis, licence commerciale, inspections. L'application varie selon les districts ; certains hôtes exercent de manière informelle.
Newport News : Clément. Licence commerciale nécessaire, conformité de zonage. Application légère ; beaucoup exercent sans permis approprié.
Hampton : Modéré. Permis d'utilisation conditionnelle, licence commerciale, plafond de 180 jours pour les logements non occupés par leur propriétaire. Application modérée par le biais de plaintes.
Yorktown : Stricte. Permis d'utilisation spéciale requis, occupation par le propriétaire privilégiée, limites de densité dans les zones historiques. Application active en raison des plaintes des résidents. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Williamsburg est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Williamsburg ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Williamsburg ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus à Williamsburg ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le chargeur de véhicule électrique (+66%), les vélos (+41%) et le lave-linge (+40%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Williamsburg ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Williamsburg est de $262, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.

Question 10

Combien de temps à l'avance les voyageurs réservent-ils leurs séjours Airbnb et VRBO à Williamsburg ?

Accepted Answer

À Williamsburg, les voyageurs réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Williamsburg ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 59% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Jamestown & Southwest Williamsburg	$64.9K 108 annonces	19.4% 108 annonces
2.Northwest Williamsburg	$50.1K 35 annonces	13.5% 35 annonces
3.Kingsmill & Southeastern Williamsburg	$33.8K 37 annonces	12.5% 37 annonces
4.Gloucester	$41.1K 70 annonces	12.4% 70 annonces
5.Central Williamsburg & Waller Mill	$26.6K 204 annonces	7.2% 204 annonces