Ce que rapportent les annonces Airbnb de Southwest Waterfront & Navy Yard, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Washington DC, DC.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Washington DC, DC. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Southwest Waterfront & Navy Yard est l’une des 31 zones que BNBCalc suit sur le marché de Washington DC, DC. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 35 986 $US en moyenne, ont été réservées 62 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 309 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,4 %.
Revenus annuels
35 986 $US
Taux d’occupation
62 %
Tarif par nuit
309 $US
Rendement brut
9,4 %
avant dépenses
Médiane de 39 annonces
Annonces actives
53
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Southwest Waterfront & Navy Yard ont rapporté en moyenne 35 986 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 1 % de moins que la moyenne de Washington DC, DC (36 358 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Southwest Waterfront & Navy Yard ont été réservées en moyenne 62 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 6 points de plus que la moyenne de Washington DC, DC (56 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Southwest Waterfront & Navy Yard était de 309 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 2 % de moins que la moyenne de Washington DC, DC (316 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Southwest Waterfront & Navy Yard sont de 48 281 $US par an et le rendement brut médian est de 9,4 %. Le rendement brut est supérieur de 0,3 points à la médiane de Washington DC, DC. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Washington DC, DC pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 5 annonces | 33 703 $US Washington DC, DC : 23 344 $US | – |
| 1 chambre 21 annonces | 25 709 $US Washington DC, DC : 24 764 $US | 12,5 % Washington DC, DC : 10,3 % |
| 2 chambres 20 annonces | 33 889 $US Washington DC, DC : 35 273 $US | 6,5 % Washington DC, DC : 8,5 % |
| 3 chambres 6 annonces | 77 565 $US Washington DC, DC : 43 550 $US | 13,8 % Washington DC, DC : 7,7 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Southwest Waterfront & Navy Yard Cette zone 53 annonces | 35 986 $US | 62 % | 309 $US | 9,4 % |
| Marché de Washington DC, DC 4 783 annonces | 36 358 $US | 56 % | 316 $US | 9,1 % |
| Downtown & Foggy Bottom 91 annonces | 57 454 $US | 57 % | 454 $US | 15,0 % |
| Capitol Hill 650 annonces | 36 144 $US | 57 % | 301 $US | 9,1 % |
| Shaw & Logan Circle 264 annonces | 43 108 $US | 56 % | 364 $US | 9,3 % |
| Dupont Circle 188 annonces | 40 165 $US | 60 % | 318 $US | 11,5 % |
BNBCalc divise le marché de Washington DC, DC en 31 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Southwest Waterfront et Navy Yard : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (53 à Southwest Waterfront & Navy Yard). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Washington DC, DC à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Southwest Waterfront & Navy Yard par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.