Washington Dc, DC
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$47.5k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$238
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Rendement brut
7.9%
Potentiel actuel
↑0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$100
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Washington Dc à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Downtown & Foggy Bottom | $85.2K 81 annonces | 15.0% 81 annonces |
| Hillcrest Heights, Coral Hills & Suitland | $32.5K 21 annonces | 13.1% 21 annonces |
| National Harbor | $46.4K 98 annonces | 13.0% 98 annonces |
| Clinton, Friendly & Westphalia | $50.3K 16 annonces | 12.4% 16 annonces |
| Dupont Circle | $54.0K 139 annonces | 11.5% 139 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +15% 7 120 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.3 nuits)
Studio (6.6 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($239)
3 chambres ($164)
2 chambres ($124)
1 chambre ($86)
Studio ($74)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Washington Dc ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Washington DC a enregistré en moyenne 8,018 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Washington DC rapporte $43K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $93K, tandis que les moins performantes gagnent $13K.
Les prix médians des logements à Washington DC par taille sont : 1 chambres $284K, 2 chambres $408K, 3 chambres $649K, et 4+ chambres $853K.
L'occupation moyenne à Washington DC est de 40%, produisant RevPAR de $92 par nuit disponible.
Les règles varient selon Washington DC. Washington DC : Modéré. Licence requise, résidence principale uniquement, max 15 nuits/an pour le logement entier sauf si occupé par le propriétaire. Application existante mais incohérente ; de nombreux hôtes exercent sans licence. Arlington : Strict. Permis de zonage requis, occupation par le propriétaire obligatoire, max 2 chambres, minimum 30 jours dans la plupart des zones. Application active avec des plaintes de voisins déclenchant des actions. Alexandria : Strict. Licence commerciale requise, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond de 60 jours pour la location du logement entier. Application active avec contrôles de conformité réguliers et amendes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Washington DC ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 5% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Climatisation (98%), TV (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Climatisation (+52%), Lave-linge (+31%), Borne de recharge VE (+27%).
Le tarif journalier moyen à Washington DC est de $267, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Washington DC, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 2 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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