Washington Dc, DC
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$48.2k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$235
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$96
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Washington Dc à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Salle de sport | +16% 7 706 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.4 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($235)
3 chambres ($164)
2 chambres ($125)
1 chambre ($86)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Washington Dc ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Washington DC a enregistré en moyenne 8,000 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Washington DC rapporte $44K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $94K, tandis que les moins performantes gagnent $14K.
Les prix médians des logements à Washington DC par taille sont de 1 chambres pour $290K, 2 chambres pour $413K, 3 chambres pour $656K, et 4+ chambres pour $866K.
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 13% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Washington DC est de 40%, produisant RevPAR de $90 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 10%. Elles génèrent en moyenne $46K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $413K.
Les règles varient selon les zones de Washington DC. Washington DC : Modéré. Licence requise, limite de 15 jours pour la location de vacances sauf s'il s'agit de la résidence principale occupée par le propriétaire. Des restrictions de zonage s'appliquent. L'application des règles existe mais est incohérente. Arlington : Stricte. Licence de logement requise, occupation par le propriétaire obligatoire, max 2 chambres, permis d'utilisation conditionnelle nécessaire. Application active avec plaintes. Alexandria : Stricte. Licence commerciale requise, occupation par le propriétaire obligatoire, max 90 jours/an pour le logement entier, restrictions de zonage. Application active du code. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Washington DC ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (96%), la télévision (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la climatisation (+65%), le lave-linge (+28%), le barbecue (+26%).
Le tarif journalier moyen à Washington DC est de $265, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en février.
Les clients à Washington DC réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 2 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à l'occupation en semaine.