Ce que rapportent les annonces Airbnb de Central West End & Forest Park, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de St. Louis, MO.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de St. Louis, MO. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Central West End & Forest Park est l’une des 20 zones que BNBCalc suit sur le marché de St. Louis, MO. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 32 898 $US en moyenne, ont été réservées 53 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 286 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 13,5 %.
Revenus annuels
32 898 $US
Taux d’occupation
53 %
Tarif par nuit
286 $US
Rendement brut
13,5 %
avant dépenses
Médiane de 216 annonces
Annonces actives
237
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Central West End & Forest Park ont rapporté en moyenne 32 898 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 14 % de plus que la moyenne de St. Louis, MO (28 809 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Central West End & Forest Park ont été réservées en moyenne 53 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de plus que la moyenne de St. Louis, MO (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Central West End & Forest Park était de 286 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 5 % de plus que la moyenne de St. Louis, MO (272 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Central West End & Forest Park sont de 35 646 $US par an et le rendement brut médian est de 13,5 %. Le rendement brut est inférieur de 0,2 points à la médiane de St. Louis, MO. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLes logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Central West End & Forest Park, soit 13,9 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de St. Louis, MO pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 47 annonces | 19 362 $US St. Louis, MO : 17 593 $US | 13,9 % St. Louis, MO : 15,5 % |
| 2 chambres 75 annonces | 22 710 $US St. Louis, MO : 23 032 $US | 13,4 % St. Louis, MO : 13,5 % |
| 3 chambres 62 annonces | 34 507 $US St. Louis, MO : 31 718 $US | 13,8 % St. Louis, MO : 13,6 % |
| 4 chambres ou plus 51 annonces | 59 123 $US St. Louis, MO : 48 319 $US | 12,9 % St. Louis, MO : 12,4 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Central West End & Forest Park Cette zone 237 annonces | 32 898 $US | 53 % | 286 $US | 13,5 % |
| Marché de St. Louis, MO 2 260 annonces | 28 809 $US | 51 % | 272 $US | 13,7 % |
| Midtown & Grand Center 53 annonces | 18 040 $US | 55 % | 147 $US | 20,5 % |
| Shaw & Botanical Garden 82 annonces | 36 780 $US | 52 % | 321 $US | 10,7 % |
| Tower Grove & South Grand 141 annonces | 30 624 $US | 52 % | 264 $US | 16,0 % |
| The Hill & Southwest St. Louis 146 annonces | 21 325 $US | 58 % | 182 $US | 13,1 % |
BNBCalc divise le marché de St. Louis, MO en 20 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Central West End et Forest Park : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (237 à Central West End & Forest Park). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de St. Louis, MO à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Central West End & Forest Park par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.