St. Louis, MO
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$36.8k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$200
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$73
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de St. Louis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 6 989 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($198)
3 chambres ($133)
2 chambres ($91)
1 chambre ($73)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à St. Louis ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Saint-Louis a enregistré en moyenne 3,663 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Louis génère $37K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $66K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.
Les prix médians des logements à Saint-Louis par taille sont de 1 chambres pour $133K, 2 chambres pour $198K, 3 chambres pour $285K, et 4+ chambres pour $383K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 23% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Saint-Louis est de 37%, produisant RevPAR de $76 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 17%. Elles génèrent en moyenne $71K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $383K.
Les règles varient selon les zones à Saint-Louis. Saint-Louis : Modéré. Licence commerciale et permis d'occupation requis, restrictions de zonage applicables. L'application varie selon les quartiers, plus active dans les zones résidentielles faisant l'objet de plaintes. Saint Charles : Lenient. Licence commerciale nécessaire, suit les règles générales de zonage. Application proactive minime, principalement axée sur les plaintes. Alton : Lenient. Licence commerciale requise, inspections de sécurité de base. Application légère, petit marché avec peu de restrictions au-delà des exigences commerciales standard. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Saint-Louis ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), Internet (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le bain à remous (+45%), l'accès au lac (+44%), la piscine (+39%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Louis est de $227, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Saint-Louis réservent en moyenne 32 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 66% à celle en semaine.