St. Louis, MO
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$35k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$201
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Rendement brut
12.4%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$75
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de St. Louis à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Grafton, Alton & North Metro East | $33.8K 48 annonces | 27.9% 48 annonces |
| North County & Airport | $34.7K 31 annonces | 21.2% 31 annonces |
| Midtown & Grand Center | $27.2K 32 annonces | 20.5% 32 annonces |
| Downtown St. Louis | $34.4K 16 annonces | 20.4% 16 annonces |
| Belleville & Metro East | $32.1K 116 annonces | 16.1% 116 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 6 653 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
Studio (5.3 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($197)
3 chambres ($131)
2 chambres ($92)
1 chambre ($74)
Studio ($58)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à St. Louis ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saint-Louis a enregistré en moyenne 3,702 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Louis génère $36K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $65K, tandis que les moins performantes gagnent $10K.
Les prix médians des logements à Saint-Louis par taille sont : 1 chambres ($134K), 2 chambres ($197K), 3 chambres ($283K) et 4+ chambres ($382K).
L'occupation moyenne à Saint-Louis est de 37%, produisant RevPAR de $78 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Saint-Louis : modéré. Permis d'occupation requis, collecte de la taxe de vente, conformité au zonage. Certains quartiers restreignent les locations. Application variable. Saint-Charles : clément. Licence commerciale et taxe de vente requises. Pas de règle d'occupation par le propriétaire ni de plafond de densité. Alton : clément. Licence commerciale nécessaire, normes de sécurité de base. Restrictions minimes. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Saint-Louis semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 22%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Climatisation (99%), Télévision (98%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au Jacuzzi (+50%), à la Piscine (+50%) et à l'Accès au lac (+46%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Louis est de $229, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Saint-Louis, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 27 jours pour les logements de 1 chambres à 40 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 70% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
(0)
Filtres (0)