Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Sevierville ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sevierville a enregistré en moyenne 25,666 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Sevierville ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Sevierville rapporte $68K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $127K, tandis que les moins performantes gagnent $26K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Sevierville ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Sevierville par taille sont : 1 chambres ($361K), 2 chambres ($323K), 3 chambres ($373K) et 4+ chambres ($577K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Sevierville ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Sevierville est de 43%, produisant RevPAR de $151 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Sevierville ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones. Sevierville : Souple. Licence commerciale requise, pas de règles d'occupation par le propriétaire, pas de limites de densité. Application minime, marché prospère. Pigeon Forge : Souple. Licence commerciale et inspection de sécurité requises, pas de restrictions d'occupation, pas de plafonds. Application légère, locations acceptées. Gatlinburg : Souple. Licence commerciale et inspection incendie requises, conformité de zonage nécessaire, pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application minime, économie touristique favorable. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Sevierville est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Sevierville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre clair.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Sevierville ?

Accepted Answer

La demande RevPAR est la plus élevée en juillet et juin ; elle est au plus bas en février et janvier.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Sevierville ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), l'Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+58%), la piscine (+37%), le chargeur EV (+37%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Sevierville ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Sevierville est de $340, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Sevierville ?

Accepted Answer

À Sevierville, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 58 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Sevierville ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 49% à celle des jours de semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Newport & Cocke County	$28.8K 20 annonces	13.8% 20 annonces
2.Gatlinburg Mountain Cabins	$60.8K 1 127 annonces	11.3% 1 127 annonces
3.Dollywood & Upper Middle Creek	$51.9K 1 388 annonces	11.1% 1 388 annonces
4.Cosby & Foothills	$33.5K 132 annonces	10.8% 132 annonces
5.Wears Valley & Bluff Mountain	$54.3K 4 483 annonces	10.6% 4 483 annonces
6.Sevierville	$44.1K 592 annonces	9.7% 592 annonces
7.Pittman Center & Greenbrier	$46.6K 1 557 annonces	9.7% 1 557 annonces
8.East Sevierville Cabins	$42.4K 1 262 annonces	9.6% 1 262 annonces
9.Pigeon Forge	$43.0K 2 736 annonces	9.4% 2 736 annonces
10.Gatlinburg	$46.7K 2 653 annonces	9.0% 2 653 annonces
11.Douglas Lake & Dandridge	$40.9K 519 annonces	8.7% 519 annonces
12.Townsend & Tuckaleechee Cove	$32.1K 396 annonces	7.7% 396 annonces