Ce que rapportent les annonces Airbnb de Olneyville, Valley and Smith Hill, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Providence, RI.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Providence, RI. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Olneyville, Valley and Smith Hill est l’une des 21 zones que BNBCalc suit sur le marché de Providence, RI. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 35 885 $US en moyenne, ont été réservées 60 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 260 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 8,7 %.
Revenus annuels
35 885 $US
Taux d’occupation
60 %
Tarif par nuit
260 $US
Rendement brut
8,7 %
avant dépenses
Médiane de 42 annonces
Annonces actives
46
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Olneyville, Valley and Smith Hill ont rapporté en moyenne 35 885 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 18 % de plus que la moyenne de Providence, RI (30 430 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Olneyville, Valley and Smith Hill ont été réservées en moyenne 60 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 5 points de plus que la moyenne de Providence, RI (55 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Olneyville, Valley and Smith Hill était de 260 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 11 % de moins que la moyenne de Providence, RI (292 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Olneyville, Valley and Smith Hill sont de 33 718 $US par an et le rendement brut médian est de 8,7 %. Le rendement brut est inférieur de 0,7 points à la médiane de Providence, RI. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Providence, RI pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 2 chambres 18 annonces | 19 487 $US Providence, RI : 26 989 $US | 7,0 % Providence, RI : 8,5 % |
| 3 chambres 20 annonces | 33 040 $US Providence, RI : 35 062 $US | 11,0 % Providence, RI : 10,3 % |
| 4 chambres ou plus 5 annonces | 117 975 $US Providence, RI : 65 989 $US | Données insuffisantes Providence, RI : 11,4 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Olneyville, Valley and Smith Hill Cette zone 46 annonces | 35 885 $US | 60 % | 260 $US | 8,7 % |
| Marché de Providence, RI 607 annonces | 30 430 $US | 55 % | 292 $US | 9,4 % |
| Federal Hill 68 annonces | 31 839 $US | 53 % | 281 $US | 8,9 % |
| Downtown Providence 28 annonces | 32 613 $US | 52 % | 367 $US | 10,5 % |
| Charles and Wanskuck 20 annonces | 29 218 $US | 50 % | 282 $US | 9,3 % |
| College Hill 33 annonces | 46 490 $US | 64 % | 408 $US | 13,1 % |
BNBCalc divise le marché de Providence, RI en 21 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Olneyville et Valley and Smith Hill : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
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Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (46 à Olneyville, Valley and Smith Hill). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Providence, RI à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Olneyville, Valley and Smith Hill par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.