Providence, RI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$48.1k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$250
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Rendement brut
9.1%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$99
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Providence à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| College Hill | $68.1K 30 annonces | 13.1% 30 annonces |
| North Providence, Johnston, Smithfield and Lincoln | $34.3K 20 annonces | 11.6% 20 annonces |
| Warwick | $40.9K 42 annonces | 11.0% 42 annonces |
| Elmhurst and Mount Pleasant | $37.6K 18 annonces | 10.9% 18 annonces |
| Cranston | $39.5K 18 annonces | 10.6% 18 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +16% 7 703 $US/an |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($205)
3 chambres ($132)
2 chambres ($101)
Studio ($71)
1 chambre ($71)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Providence ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Providence a enregistré en moyenne 946 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Providence rapporte $41K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $85K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.
Les prix médians des logements à Providence par taille sont de 1 chambres pour $280K, 2 chambres pour $385K, 3 chambres pour $492K, et 4+ chambres pour $595K.
L'occupation moyenne à Providence est de 43%, produisant RevPAR de $90 par nuit disponible.
Les règles varient selon les villes. Providence : Modéré. Enregistrement obligatoire, inspections de sécurité, occupation par le propriétaire pour les multifamiliaux. Application modérée avec quelques infractions signalées. Newport : Strict. Licence requise, taxe de séjour de 3%, obligation d'occupation par le propriétaire, limites de densité dans les quartiers historiques. Application active avec inspections régulières et amendes. Warwick : Souple. Licence commerciale et enregistrement nécessaires, normes de sécurité de base. Application légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans sanctions importantes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Providence ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Cuisine (98%), Climatisation (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Climatisation (+48%), Chauffage (+43%), Lave-linge (+38%).
Le tarif journalier moyen à Providence est de $248, en hausse de 16% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Providence, les voyageurs réservent en moyenne 30 jours à l'avance. Les délais de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 54% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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