Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Pismo Beach ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pismo Beach a affiché en moyenne 1,560 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Pismo Beach ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Pismo Beach génère $68K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $142K, tandis que les moins performantes rapportent $22K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Pismo Beach ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Pismo Beach par taille sont : 1 chambres ($610K), 2 chambres ($762K), 3 chambres ($1.0M) et 4+ chambres ($1.3M).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Pismo Beach ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Pismo Beach est de 36%, produisant RevPAR de $146 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Pismo Beach ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones à Pismo Beach. Pismo Beach : Strict. Permis requis, plafond annuel de 14 jours par propriété, le propriétaire doit être présent pendant les locations. Application active avec amendes importantes et contrôle de la conformité.
San Luis Obispo : Strict. Permis d'utilisation conditionnelle requis, doit être la résidence principale occupée par le propriétaire, séjour minimum de 28 nuits. Application active, peu de permis délivrés.
Morro Bay : Modéré. Licence commerciale et certificat TOT requis, restrictions de zonage applicables. Application modérée, quelques activités non autorisées existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Pismo Beach est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Pismo Beach ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Pismo Beach ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et en juin ; il est au plus bas en janvier et en février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Pismo Beach ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (96%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+73%), le barbecue (+54%), la piscine (+49%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Pismo Beach ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Pismo Beach est de $451, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour de Airbnb et VRBO à Pismo Beach ?

Accepted Answer

Les clients à Pismo Beach réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Pismo Beach ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 75% à celle des jours de semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Oceano	$92.0K 72 annonces	12.2% 72 annonces
2.Grover Beach	$55.5K 69 annonces	7.2% 69 annonces
3.Morro Bay	$61.3K 175 annonces	7.0% 175 annonces
4.San Luis Obispo	$60.7K 171 annonces	6.9% 171 annonces
5.Arroyo Grande	$52.3K 87 annonces	6.4% 87 annonces
6.Avila Beach	$70.8K 88 annonces	6.0% 88 annonces
7.Los Osos	$41.3K 51 annonces	5.9% 51 annonces
8.Pismo Beach	$58.7K 163 annonces	5.7% 163 annonces
9.Nipomo	$52.6K 40 annonces	5.3% 40 annonces