Ce que rapportent les annonces Airbnb de Council Bluffs & Surroundings, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Omaha, NE.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Omaha, NE. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Council Bluffs & Surroundings est l’une des 15 zones que BNBCalc suit sur le marché de Omaha, NE. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 17 548 $US en moyenne, ont été réservées 46 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 193 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,1 %.
Revenus annuels
17 548 $US
Taux d’occupation
46 %
Tarif par nuit
193 $US
Rendement brut
11,1 %
avant dépenses
Médiane de 42 annonces
Annonces actives
57
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Council Bluffs & Surroundings ont rapporté en moyenne 17 548 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 34 % de moins que la moyenne de Omaha, NE (26 652 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Council Bluffs & Surroundings ont été réservées en moyenne 46 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de moins que la moyenne de Omaha, NE (50 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Council Bluffs & Surroundings était de 193 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 30 % de moins que la moyenne de Omaha, NE (276 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Council Bluffs & Surroundings sont de 23 743 $US par an et le rendement brut médian est de 11,1 %. Le rendement brut est inférieur de 1,2 points à la médiane de Omaha, NE. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Omaha, NE pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 7 annonces | 13 840 $US Omaha, NE : 14 149 $US | Données insuffisantes Omaha, NE : 11,0 % |
| 2 chambres 36 annonces | 15 944 $US Omaha, NE : 19 015 $US | 11,1 % Omaha, NE : 12,0 % |
| 3 chambres 7 annonces | 25 635 $US Omaha, NE : 27 246 $US | 14,3 % Omaha, NE : 12,7 % |
| 4 chambres ou plus 6 annonces | 23 298 $US Omaha, NE : 42 086 $US | Données insuffisantes Omaha, NE : 13,7 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Council Bluffs & Surroundings Cette zone 57 annonces | 17 548 $US | 46 % | 193 $US | 11,1 % |
| Marché de Omaha, NE 919 annonces | 26 652 $US | 50 % | 276 $US | 12,3 % |
| Bellevue & Surroundings 24 annonces | 24 098 $US | 57 % | 249 $US | 11,3 % |
| Near South & South Omaha 74 annonces | 28 279 $US | 50 % | 262 $US | 20,3 % |
| Ralston & Southwest Omaha 26 annonces | 25 901 $US | 46 % | 263 $US | 11,6 % |
| Hanscom Park & Midtown South 61 annonces | 26 761 $US | 49 % | 276 $US | 14,5 % |
BNBCalc divise le marché de Omaha, NE en 15 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient. Cette zone regroupe Council Bluffs et Surroundings : BNBCalc publie donc un seul ensemble de chiffres pour l’ensemble.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (57 à Council Bluffs & Surroundings). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Omaha, NE à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Council Bluffs & Surroundings par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.