Omaha, NE
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$34.5k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$186
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$69
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Omaha à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +35% 12 084 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (12.1 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($160)
3 chambres ($112)
2 chambres ($93)
1 chambre ($70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Omaha ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Omaha a enregistré en moyenne 1,557 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Omaha génère $33K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $75K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements à Omaha par taille sont de 1 chambres pour $154K, 2 chambres pour $248K, 3 chambres pour $291K et 4+ chambres pour $403K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 23% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Omaha est de 36%, produisant RevPAR de $66 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé à 15%. Elles génèrent en moyenne $59K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $403K.
Les règles varient selon les zones à Omaha. Omaha : Clément. Pas de réglementations spécifiques ni d'exigences de permis pour les locations de courte durée. Fonctionne sous les licences commerciales générales et les règles de zonage. Application minime. Lincoln : Clément. Enregistrement commercial requis, conformité aux ordonnances de zonage. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de densité. Application légère. Council Bluffs : Clément. Licence commerciale nécessaire, conformité de base au zonage. Pas de restrictions ou de plafonds spécifiques aux locations de courte durée. Application active minime. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Omaha ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juin et en mai ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+114%), le lave-linge (+74%), le barbecue (+45%).
Le tarif journalier moyen à Omaha est de $229, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juin et sont au plus bas en février.
Les clients à Omaha réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.