Ce que rapportent les annonces Airbnb de Harlem, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de New York City, NY.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de New York City, NY. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Harlem est l’une des 27 zones que BNBCalc suit sur le marché de New York City, NY. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 82 708 $US en moyenne, ont été réservées 62 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 600 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,8 %.
Revenus annuels
82 708 $US
Taux d’occupation
62 %
Tarif par nuit
600 $US
Rendement brut
9,8 %
avant dépenses
Médiane de 24 annonces
Annonces actives
52
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Harlem ont rapporté en moyenne 82 708 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 9 % de moins que la moyenne de New York City, NY (90 907 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Harlem ont été réservées en moyenne 62 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de New York City, NY (62 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Harlem était de 600 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 27 % de moins que la moyenne de New York City, NY (818 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Harlem sont de 72 049 $US par an et le rendement brut médian est de 9,8 %. Le rendement brut est supérieur de 1,1 points à la médiane de New York City, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de New York City, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 8 annonces | 27 058 $US New York City, NY : 47 100 $US | – |
| 1 chambre 9 annonces | 31 702 $US New York City, NY : 60 061 $US | 8,9 % New York City, NY : 8,5 % |
| 2 chambres 9 annonces | 63 643 $US New York City, NY : 104 470 $US | 13,5 % New York City, NY : 9,7 % |
| 3 chambres 16 annonces | 89 062 $US New York City, NY : 134 664 $US | 9,8 % New York City, NY : 8,5 % |
| 4 chambres ou plus 10 annonces | 180 128 $US New York City, NY : 207 696 $US | Données insuffisantes New York City, NY : 8,7 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Harlem Cette zone 52 annonces | 82 708 $US | 62 % | 600 $US | 9,8 % |
| Marché de New York City, NY 836 annonces | 90 907 $US | 62 % | 818 $US | 8,7 % |
| West Harlem and Morningside Heights 27 annonces | 97 405 $US | 60 % | 662 $US | 15,5 % |
| Upper East Side 47 annonces | 172 748 $US | 69 % | 1 428 $US | 11,9 % |
| Upper West Side 31 annonces | 99 463 $US | 65 % | 921 $US | 8,2 % |
| Midtown and Times Square 143 annonces | 111 834 $US | 56 % | 1 211 $US | 8,6 % |
BNBCalc divise le marché de New York City, NY en 27 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (52 à Harlem). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de New York City, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Harlem par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.