New York City, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$75.2k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$383
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
52 jours
Moy. 12m
↑7 jours
12 dern. m
Revpar
$158
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de New York City à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 19 540 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (11.7 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (3.1 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($213)
3 chambres ($179)
2 chambres ($152)
1 chambre ($120)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à New York City ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de New York a affiché en moyenne 2,956 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 50% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne à New York génère $75K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $183K, tandis que les moins performantes gagnent $24K.
Les prix médians des logements à New York par taille sont : 1 chambre(s) $762K, 2 chambre(s) $1.2M, 3 chambre(s) $1.9M, et 4+ chambre(s) $4.9M.
Le rendement brut moyen est de 7%, atteignant 18% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les biens.
Le taux d'occupation moyen à New York est de 42%, produisant RevPAR de $162 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 8%. Elles génèrent en moyenne $104K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $1.2M.
Les règles varient selon les zones de New York. Jersey City : Strictes. Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond annuel de 60 jours pour les logements non occupés par leur propriétaire, illégal dans certaines zones. Application stricte de la réglementation avec des amendes importantes ($500-2000 par infraction). La ville effectue des audits réguliers des plateformes et émet des avis de cessation d'activité. De nombreux hôtes continuent d'exercer illégalement mais s'exposent à de réelles conséquences. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à New York ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 50% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 88%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le chauffage (96%) et la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Internet (+109%), la télévision (+84%) et la climatisation (+71%).
Le tarif journalier moyen à New York est de $481, en hausse de 36% par rapport à l'année précédente. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en janvier.
À New York, les voyageurs réservent en moyenne 50 jours à l'avance, soit une hausse de 17% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 45 jours pour les annonces de 1 chambres à 60 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.