New York City, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$74.4k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$390
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Rendement brut
7.5%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
53 jours
Moy. 12m
↑9 jours
12 dern. m
Revpar
$166
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de New York City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| West Harlem and Morningside Heights | $85.1K 21 annonces | 15.5% 21 annonces |
| Upper East Side | $194K 37 annonces | 11.9% 37 annonces |
| Lower East Side and Chinatown | $114K 41 annonces | 11.8% 41 annonces |
| East Midtown and Turtle Bay | $119K 19 annonces | 11.8% 19 annonces |
| East Village | $136K 10 annonces | 11.3% 10 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Internet | +56% 41 679 $US/an |
| téléviseur | 🔒 +4•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.0 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
Studio (4.5 nuits)
3 chambres (3.1 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($226)
3 chambres ($190)
2 chambres ($150)
1 chambre ($119)
Studio ($111)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à New York City ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de New York a compté en moyenne 2,928 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 48% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne à New York rapporte $75K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $183K, tandis que les moins performantes rapportent $23K.
Les prix médians des logements à New York par taille sont : 1 chambre(s) $751K, 2 chambre(s) $1.1M, 3 chambre(s) $1.9M et 4+ chambre(s) $4.8M.
L'occupation moyenne à New York est de 42%, générant RevPAR de $169 par nuit disponible.
Les règles varient selon la zone à New York. Jersey City : Strict. Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond de location annuel de 120 jours pour les logements non occupés par leur propriétaire. Amendes de $1,000+ activement appliquées. La ville mène des audits réguliers et émet des infractions. De nombreux hôtes opèrent illégalement mais s'exposent à d'importantes pénalités en cas d'infraction. Le système d'enregistrement suit de près la conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à New York ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 48% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 88%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le chauffage (98%), Internet (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Internet (+215%), la télévision (+182%), le chauffage (+59%).
Le tarif journalier moyen à New York est de $488, en hausse de 34% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en janvier.
À New York, les clients réservent en moyenne 50 jours à l'avance, soit une hausse de 20% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 46 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 60 jours pour les annonces de 3 chambre(s).
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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