Ce que rapportent les annonces Airbnb de Downtown Miami, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Miami, FL.
Cette zone fait partie du marché locatif élargi de Miami, FL. La carte ci-dessous délimite la zone utilisée pour ces chiffres ; les limites du marché peuvent inclure des villes et villages voisins.
Downtown Miami est l’une des 16 zones que BNBCalc suit sur le marché de Miami, FL. Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement dans cette zone ont rapporté 40 397 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 381 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,2 %.
Revenus annuels
40 397 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
381 $US
Rendement brut
10,2 %
avant dépenses
Médiane de 814 annonces
Annonces actives
1 052
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Downtown Miami ont rapporté en moyenne 40 397 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 7 % de moins que la moyenne de Miami, FL (43 322 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Les annonces de Downtown Miami ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 5 points de moins que la moyenne de Miami, FL (55 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Le tarif moyen par nuit à Downtown Miami était de 381 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 3 % de plus que la moyenne de Miami, FL (371 $US).
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Downtown Miami sont de 51 150 $US par an et le rendement brut médian est de 10,2 %. Le rendement brut est supérieur de 0,3 points à la médiane de Miami, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienLe tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Miami, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 174 annonces | 28 313 $US Miami, FL : 29 584 $US | – |
| 1 chambre 443 annonces | 29 301 $US Miami, FL : 31 125 $US | 10,8 % Miami, FL : 11,0 % |
| 2 chambres 267 annonces | 44 212 $US Miami, FL : 42 745 $US | 10,1 % Miami, FL : 9,1 % |
| 3 chambres 123 annonces | 71 254 $US Miami, FL : 57 416 $US | 8,0 % Miami, FL : 7,6 % |
| 4 chambres ou plus 45 annonces | 89 379 $US Miami, FL : 104 102 $US | Données insuffisantes Miami, FL : 9,7 % |
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Miami Cette zone 1 052 annonces | 40 397 $US | 50 % | 381 $US | 10,2 % |
| Marché de Miami, FL 5 811 annonces | 43 322 $US | 55 % | 371 $US | 9,9 % |
| Wynwood & Buena Vista 385 annonces | 43 893 $US | 53 % | 374 $US | 8,2 % |
| Little Havana 619 annonces | 35 476 $US | 56 % | 298 $US | 10,0 % |
| Brickell 1 075 annonces | 49 729 $US | 57 % | 392 $US | 11,0 % |
| The Roads & Shenandoah 406 annonces | 45 523 $US | 53 % | 415 $US | 8,4 % |
BNBCalc divise le marché de Miami, FL en 16 zones tracées d’après les limites locales des quartiers et des villes, et rattache chaque annonce à la zone qui la contient.
Chargement de la carte…
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (1 052 à Downtown Miami). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces chiffres utilisent les données d’annonces de BNBCalc au 6 octobre 2026. Ils sont mis à jour lorsque BNBCalc actualise ses données de marché chaque mois.
La page du marché résume l’ensemble de Miami, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Avec BNBCalc Markets, comparez Downtown Miami par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.