Miami, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$65.4k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$278
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$137
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Miami à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +27% 17 669 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.6 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($301)
3 chambres ($193)
2 chambres ($141)
1 chambre ($106)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Miami ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Miami a enregistré en moyenne 8,805 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Miami génère $58K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $122K, tandis que les moins performantes rapportent $23K.
Les prix médians des logements à Miami par taille sont de 1 chambres pour $321K, 2 chambres pour $541K, 3 chambres pour $923K, et 4+ chambres pour $994K.
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 12% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Miami est de 45%, produisant RevPAR de $124 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 12%. Elles génèrent en moyenne $40K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $321K.
Les règles varient selon les zones à Miami. Miami : Modéré. Taxe commerciale requise, zonage variable selon le district, certaines zones interdisent les locations de courte durée de moins de 6 mois. Application incohérente, beaucoup opèrent sans permis. Miami Beach : Strict. Interdit dans la plupart des zones résidentielles depuis 2018, seuls les hôtels/complexes hôteliers sont autorisés. Application rigoureuse du code avec de lourdes amendes, mais certaines activités illégales persistent. Coral Gables : Strict. Les locations de courte durée de moins de 30 jours sont interdites dans toute la ville dans les zones résidentielles. Application active, tournées régulières, amendes importantes en cas de violations. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Miami semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et en février ; il est au plus bas en septembre et en août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (96%), la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+53%), la piscine (+44%), le bain à remous (+30%).
Le tarif journalier moyen à Miami est de $300, en hausse de 16% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en septembre.
À Miami, les voyageurs réservent en moyenne 30 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. Le taux d'occupation du week-end est supérieur de 39% à celui en semaine.