Miami, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$60.7k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$276
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Rendement brut
10.0%
Potentiel actuel
↑0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$135
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Miami à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Doral & Miami Airport | $49.8K 178 annonces | 15.1% 178 annonces |
| Flagami | $30.5K 137 annonces | 11.6% 137 annonces |
| Brickell | $62.8K 996 annonces | 11.0% 996 annonces |
| South Miami & Glenvar Heights | $53.1K 105 annonces | 10.7% 105 annonces |
| Coconut Grove | $62.5K 391 annonces | 10.2% 391 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +26% 15 787 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
Studio (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($300)
3 chambres ($194)
2 chambres ($142)
1 chambre ($105)
Studio ($92)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Miami ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Miami a affiché en moyenne 8,969 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Miami génère $56K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $119K, tandis que les moins performantes gagnent $20K.
Les prix médians des logements à Miami par taille sont : 1 chambre(s) $320K, 2 chambre(s) $536K, 3 chambre(s) $920K et 4+ chambre(s) $983K.
L'occupation moyenne à Miami est de 45%, générant RevPAR de $125 par nuit disponible.
Les règles varient selon la zone. Miami : Modéré. Reçu fiscal professionnel, enregistrement requis. Miami Beach : Strict. Illégal depuis 2018. Lourdes amendes ($20k+). Coral Gables : Strict. Interdit dans les zones unifamiliales.
Le marché de Airbnb et VRBO à Miami semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 9% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 19%.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; au plus bas en septembre et août.
Climatisation (99%), TV (97%), Internet (97%). Meilleurs revenus : Lave-linge (+55%), Piscine (+41%), Jacuzzi (+29%).
Le tarif journalier à Miami est de $300, en hausse de 16% sur un an. Pic en mars, au plus bas en septembre.
Les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en hausse de 3%. De 28 jours pour 1 chambres à 38 jours pour 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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